10 Zimmer • 215 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €895.000 €
4.163 €/m²
10 Zimmer • 215 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
SUPER GELEGENHEIT-Flexibles Wohnen in einem EFH mit der Möglichkeit 1-3 abgeschlossene Whg. mit WI-Garten auf sonnigem GS -Nürnberg-Altenfurt
Objektbeschreibung
Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt mit einer jeweils großzügigen Aufteilung - die Wohnungen sind auch kombinierbar.
Das Haus ist sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand und bietet sehr viel Platz.
-1960 - Baujahr -1991 - Aufstockung ab EG aufwärts, Erstellung OG und DG ausgebaut -1997 - EG Komplettsanierung mit Erstellung eines Wohn-Wintergartens mit Fußbodenheizung -2021 - EG -Umbau 95 qm inkl. Wohnwintergarten mit Beschattung 28qm mit Fliesenboden -2021 - Bad EG neu- Fa. Richter & Frenzel -2022 - Bäder neu OG und DG - Fa. Richter & Frenzel
- Dach isoliert - Solar-Kollektoren auf dem Dach - Haus isoliert - Hausmasse: 11,10m lang, 8,40m breit - Überdachter Freisitz am Haus m. Brunnen aus Sandstein f. Gartenwässerung - Ziegelbauweise - Kunststofffenster - Schallschutzfenster auf der Straßenseite - Balkon im OG und DG über gesamte Hausbreite mit 3 Markisen - Balkonkraftwerk 800W m. Batteriespeicher 1,6 kW - Holztreppe - Bodeneinschubtreppe in Speicher - Türen in Holz - Rollläden - Kachelofen - Hebe-Schiebetüre im WO-Ess-Bereich OG - Einbauküche weiß modern - Smart-Home im Haus
Raumaufteilung
EG: - Fußbodenheizung - 3 Zimmer - offene Küche mit Essbereich - großes Bad m. Fenster - Gäste-WC m. Fenster - Flur m. Garderobe - Wintergarten mit Wohnbereich, 2 Hebe-Schiebetüren in Front und 1 Hebe-Schiebetüre seitlich
OG: - Fußbodenheizung - große Küche in weiß - WO-Bereich mit Kachelofen - Ess-Bereich - 3 Zimmer - Bad mit Fenster u. Badewanne - Garderobe - Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
DG: - Zentralheizung - Klimaanlage - 4 Zimmer, eines mit Küchenanschluss - Bad m. Fenster u. DU - Bodeneinschubtreppe z. Speicher
Keller: - Vollunterkellerung inkl. Winter-Garten - Heizung-Gasbrennwerttherme ca. 6 J. - 3 Räume - HWR m. DU - Kelleraußentreppe
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4 Geschosse
660 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
4.162,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Maklercourtage inkl.. 19% gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
965.526 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
70.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenfurt, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Nürnberg in einem reinen Wohngebiet in Nürnberg-Altenfurt mit umliegenden EFH und DHH auf einem großen, hellen Grundstück mit sehr gepflegtem Garten.
Im Garten erwartet Sie ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz, der ans Haus anschließt, mit Brunnen aus Sandstein und Wasserpumpe, die Wasser nach Bedarf nachpumpt.
- S-Bahn ist in 800m fußläufig zu erreichen - Entfernung 12 Min .bis zum Hbf. Nürnberg - Einkaufsgeschäfte fußläufig erreichbar - Bäder, Ärzte und Apotheke in der Nähe - Grund-und Hauptschule in der Nähe - 3 Kindergärten und Kitas in der Umgebung - A 9 - Anbindung - EFH und DHH im Umfeld - gute Infrastruktur
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden einzeln und nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
