Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 140 m² 745 m² Grundstück Kisdorf 24629

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.850 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 745 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage von Kisdorf

Willkommen in diesem Einfamilienhaus im idyllischen Kisdorf, das auf eine Geschichte bis ins Jahr 1952 zurückblickt. Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Käufer, die ein Projekt zu schätzen wissen, denn das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m², verteilt auf zwei Flurstücke, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Hauptflurstück von 525 m² beherbergt das Wohnhaus, während das zweite Flurstück mit 220 m² eine 1998 errichtete Doppelgarage bietet. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Nutzfläche von ca. 79 m².

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage und ist ideal für alle, die nach einem Zuhause mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein maßgeschneidertes Wohngefühl in einer der begehrenswertesten Lagen von Kisdorf zu schaffen.

Merkmale

745 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.733 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.733 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kisdorf (24629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kisdorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr vorteilhaft ist. Auch ein Gymnasium liegt in komfortabler Entfernung und ist gut zu erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen, die nur etwa 4,3 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Wirtschaftszentren ermöglicht. Trotz dieser verkehrstechnischen Vorteile bleibt Kisdorf ein beschaulicher Ort, der Erholung und Gemeinschaftsgefühl bietet. Die harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und infrastruktureller Anbindung macht diese Lage zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 3.97, Distanz zum Flughafen: 12.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 4.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.42, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.98

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Rosenweg 11, 23611 Bad Schwartau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PietrzikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VGQ1ZJG3T4

Referenznummer: SE-10016