Weitere Informationen
Zentral gelegene EG- Wohnung
Im EG unseres Sechsfamilienhauses, bieten wir eine relativ günstige Wohnung zum Verkauf an.
Die Wohnung ist etwas von der Zeit überholt und sollte, nein muss, renoviert werden. Laut, bzw. entgegen einem offiziellen Gutachten, welches den Wert auf 185 000 Euro festlegt, liegt der Verkaufspreis bei nur 160 000 Euro inklusiv dem Kfz- Stellplatz. Die Wohnung ist vom neuen Eigentümer zu räumen. Dies wurde beim, vom Amtsgericht festgelegten Verkaufspreis, mit 20 000 Euro schon berücksichtigt bzw. in Abzug gebracht.
Allgemeines zum Ort
Das Objekt liegt in Mosbach, ganz in der Nähe von REWE, Kaufland und Media- Markt. Ebenso sind Kindergarten, Schule und Bushaltestellen ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Mosbach bietet alles an Freizeitmöglichkeiten was man sich nur denken kann. Sie wohnen hier direkt in der Mitte zwischen Heilbronn und Heidelberg und können jederzeit in alle Richtungen mit der S- Bahn verkehren. Den nächsten Autobahnanschluss gibt es in Heilbronn, Sinsheim oder in Adelsheim- Osterburken, ab ca. 18 Km.
Bedingt durch die Lage im EG ist diese Wohnung auch ganz ideal für Ihren wohlverdienten Altersruhesitz.
In diesem feinen Objekt gibt es so gut wie keine Fluktuation, wer hier wohnt, wohnt lange. Dies spricht für unser Objekt, für die Ruhe, die Gelassenheit und die hier vorhandene Qualität seiner Bewohner. Weiter gibt es keinen Durchgangsverkehr, das Objekt liegt in einer Sackgasse.
Die gesamten Heizkosten für alle 6 Wohnungen im Haus, liegen mit unter 4500 Euro im Jahr, in einem sehr günstigen Bereich. Das liegt daran, dass alle Kellerdecken und Speicherböden in den letzten Jahren qualitativ hochwertig isoliert wurden.
Einteilung
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von diesem aus zweigen die Zimmer jeweils nach rechts und links ab. Neben dem Flur gibt es drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste- WC, ein Bad, die Garderobe, Balkon, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum und einen KFZ- Stellplatz.
Idealerweise würde man mit einer Renovierung einzelne nicht tragende Wände entfernen und so der Wohnung einen ganz lockeren und sehr modernen Touch verleihen. Im Klartext, wir würden die Küche quer über den Flur mit dem Wohnbereich vereinen bzw. zusammenlegen. Das Ergebnis wäre, der Flur wie alle anderen Räume auch, sind mit wesentlich mehr Licht durchflutet. Auch wäre der Flur etwas kleiner und im Gegenzug die Wohnfläche wesentlich besser nutzbar.
Der Preis wurde vom geschätzten Wert um 20 000 Euro reduziert. Damit ist der Stau an Reparaturen abgegolten.
Besichtigungstermine
Sind jederzeit nach Absprache mit uns möglich!
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
