Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.762 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 1.048 m² Grundstück

HAUS IM GRÜNEN = MITTEN IN DER STADT

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Vom Architekten geplant bietet dieses große Wohnhaus eine perfekte Raumaufteilung für Familien mit Kindern, ideal zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).
Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf eine wertbeständige Bauweise und Auswahl langlebiger Materialien geachtet.
Auf den ersten Blick wirkt das Haus in grüner, städtischer TOP-LAGE unscheinbar, hat aber mit den Aussenmaßen 8,50 m x 12,40 m eine herausragende Größe. Aufgeteilt auf: KG mit Tiefgarage, EG mit Anbau Wintergarten, ausgebautem DG und begehbarem Spitzboden, ergeben sich ca. 164 m² Wohnfläche und weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Panoramafenster.
Für den 1. PKW ist die Tiefgarage vorgesehen, die Auffahrt dient als 2. Stellplatz.
Im rückwärtigen, terrassenartig gestalteten Garten steht ein Gartenhaus mit Zwinger für Gartengeräte und Pflanzen bereit.
Die hofseitig befestigte Terrasse/Freifläche (ca. 40 m²) ist perfekt für Grillabende bei Sonnenuntergang.
Mit dem Wintergarten incl. Kamin auf der z.T. überbauten 2. Terrasse bietet sich auch im Herbst/Winter ein schöner Platz zum Erholen.
Hinweis: Wegen anstehender Modernisierungen ist bereits bei der Kaufpreisfestsetzung ein angemessener Abschlag berücksichtigt worden.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Termine planen wir i.d.R. mit einem Vorlauf von 10-12 Tagen.

Merkmale

Bezug: NACH VEREINBARUNG !
1.048 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.762,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankfurt (15230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit der PLZ 15230 in der Anschrift befindet sich die Immobilie im Innenstadtbereich der Stadt Frankfurt (Oder). In einer ruhigen Wohngebietstraße gelegen, kommen hier für die Immobilie alle Vorteile in perfekter Kombination zusammen: Ein angenehmes Leben mitten im Stadtgebiet und zugleich Wohnen im Grünen.
Die Stadt Frankfurt (Oder) hat als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohner eine umfassende Infrastruktur und überregionale Bedeutung. Vom Ärztehaus, Klinikum, Kindergarten, Schulen, Gymnasien, Universität, Einkaufen, Hotels, Kino, Kultur, Freizeitanlagen bis zur umliegenden Natur sind alle Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Erholen gesichert.
Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn hervorragend ausgebaut, meist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptstadt Berlin erreichen Sie mit dem Zug oder PKW in weniger als 60 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschirft und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur annch Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält siich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0540 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32, 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VJD9KYR71S

Referenznummer: 57-0742-0540

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