Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
590000 €590.000 €
1.471 €/m²
401 m²
Wohn- und Geschäftshaus in der Hildesheimer Nordstadt
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 240 m² und bietet Ihnen sowohl eine solide Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Das Objekt umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². Jede Wohnung ist ideal aufgeteilt, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Zusätzlich zur Wohnnutzung beinhaltet das angebotene Objekt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit erfolgreich als Friseursalon betrieben wird. Die zentrale Lage in der Nordstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit - eine ideale Voraussetzung für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Die Nettokaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf 32.794,56 € pro Jahr.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Wohn- und Geschäftshauses! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste lukrative Investition sein!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.471,32 €/m²
Provision für Käufer
5,95% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nordstadt von Hildesheim, bekannt für ihre vielfältige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten, die das alltägliche Leben bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem schnell erreichbaren Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 401,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
