Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 79 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rimbachstraße 56 Suhl 98527

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.038 €/m²
2 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Rolli- geeignet, super Terrasse, Alles fast NEU!

Kurzbeschreibung Alternde Stadt? Barrierefreie Wohnung! Objekt Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!
Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieser Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geeignet und hat sich auch so beim Vormieter bewährt. Das sichert dem Kapitalanleger eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wurde auch bisher so genutzt. Der Mieter oder Eigennutzer wird die schöne große Terrasse - gerade bei Bewegungseinschränkung - zu schätzen wissen.
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom etwas unter dem SWSZ Comforttarif. Das macht das Leben leichter. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 724023.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Waschraum

Extras der Immobilie:
Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht...
Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle ... Stadtkern
.Alle Räume Fußbodenheizung
.3 Scheiben-Isolierverglasung
.Ca. 20 cm Wärmedämmfassade
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmerückgewinnung aus Abluft
.KfW 55
.hochwertige Bäder
.bodentiefe Duschtassen
.wassersparende Waschtischamaturen
.Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²)
.separater Waschmaschinenraum
.Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung
.Blockheizkraftwerk
.Datenkabel in den Wohnräumen
.Gegensprechanlage mit Bildtelefon
.Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
.Schließanlage
.Hausmeisterservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.037,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rimbachstraße 56, Suhl (98527)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Eingebettet in einem angenehmen Wohnviertel, bietet die Hochparterre-Wohnung eine hervorragende Infrastruktur, die kurze Wege zu täglichen Einrichtungen ermöglicht.

Für Familien sind die Bildungsstätten ideal zu erreichen: Die Grund- und Realschule befinden sich in nur 400 Metern Entfernung, während das nächstgelegene Gymnasium in lediglich 1,1 Kilometern zu finden ist. Kindergarteneltern freuen sich über die nur einen Kilometer entfernte Kindereinrichtung, was den Start in den Tag unkompliziert gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 600 Metern erreichbar und sichern die Versorgung mit Lebensmitteln sowie anderen Bedarfsgütern. Darüber hinaus sind sowohl ein Arzt als auch ein Zahnarzt in komfortabler Distanz von 300 Metern fußläufig zugänglich, was ein Plus an Sicherheit und Gesundheit gewährleistet.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die Autobahn gewährleistet, die in lediglich 5 Kilometern erreicht wird. Diese Lage verbindet somit ideal die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines entspannten Wohnumfelds.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.Günstiger Kaufpreis, keine zusätzliche Maklerprovision. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen FleischmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VPYJDA1BB6

Referenznummer: FM-V-02-18