Ostee-Ferienwohnung in erster Reihe mit frontalem Meerblick
Ankommen. Durchatmen. Meerblick genießen. Diese charmante 1,5-Zimmer-Ferienwohnung in der begehrten Ferienanlage Sierksdorf begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick über die Ostsee - und das aus der 9. Etage in erster Reihe. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie Sonnenaufgänge, Möwen und das offene Meer genießen können. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen nach einem Strandtag. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als private Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Lübecker Bucht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Angebot komfortabel ab. Highlights auf einen Blick: .Erste Reihe zur Ostsee .Traumhafter, unverbaubarer Meerblick .9.Etage mit Panorama
.Ca. 41 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer .Balkon mit Ostseeblick .Tiefgaragenstellplatz
Mehr Meer geht nicht :-)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: Die Ferienwohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ein separates kleines Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Schlafen und Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich eine bequeme Schlafcouch, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet und die Wohnung ideal für mehrere Personen macht. Ein Esstisch mit Platz für bis zu vier Personen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Abenden ein. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ferienaufenthalt erforderlich ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank, der für Ordnung sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Die Ausstattung eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung und ermöglicht eine flexible Belegung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
8.536,59 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Ferienpark Sierksdorf, direkt in erster Reihe zur Ostsee. Der Strand liegt praktisch vor der Haustür und ist ohne Straßenquerung in wenigen Schritten erreichbar Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten: In fußläufiger Nähe befinden sich die charakteristische Steilküste mit herrlichen Spazierwegen sowie ein ausgewiesener Hundestrand. Auch der beliebte HANSA-PARK, Deutschlands einziger Freizeitpark am Meer, ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für zusätzliche Attraktivität - insbesondere für Familien und Feriengäste. Sierksdorf überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der bekannten Ostseebäder der Lübecker Bucht wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt in Holstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 11 Etagen
