Zweifamilienhaus- bzw. / Doppelhaushälfte in Oyten! - PROVISIONSFREI!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und nachgefragter Lage von Oyten und präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit überzeugendem Raumangebot. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Die großzügige und funktionale Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Dadurch eröffnet sich neben der Eigennutzung auch ein interessantes Vermietungs- und Renditepotenzial, beispielsweise durch die Vermietung an Familien oder im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Für Kapitalanleger stellt die Immobilie somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nachfrage dar. Der Außenbereich mit Hof und Terrassenfläche ergänzt das Wohnkonzept ideal und bietet Raum für Erholung im Freien. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt, unter anderem mit Badezimmern mit Dusche und Badewanne, Fliesen- und Laminatböden sowie praktischen Abstellmöglichkeiten. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Dank des gepflegten Objektzustands ist ein sofortiger Einzug oder eine kurzfristige Vermietung problemlos möglich, ohne dass umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Größe, Lage und Nutzungsoffenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
555 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide wie zugleich komfortable Basis für dauerhaft angenehmes Wohnen. Die Immobilie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die familienfreundliche und funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige, wirtschaftliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. In puncto Ausstattung präsentiert sich das Haus solide und praxisorientiert: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügen teilweise über Tageslichtfenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat versehen und bieten eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie weitere Stellflächen auf dem großzügigen Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Terrassen- und Hofbereich erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für Erholung, gesellige Abende oder familiäre Aktivitäten. Dank des gepflegten Zustands ist ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungen, um das Haus langfristig an persönliche Wohnvorstellungen anzupassen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
1.570,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.994 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
23.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Straße 28, Bassen, Oyten (28876)
Die Doppelhaushälfte liegt in Oyten, einer gewachsenen Wohngegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier findet man viel Grün, kurze Wege und ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Auch die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
. zur Autobahn A1/A27 sind es nur wenige Minuten . der Bahnhof Achim ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar . den Bremer Hauptbahnhof erreicht man in rund 25 Minuten . ebenso den Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten . die Bremer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Shopping ist ebenfalls in 20-25 Minuten zu erreichen
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Neben Haus- und Fachärzten stehen auch Krankenhäuser in Bremen, Achim und Verden zur Verfügung.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zur Stadt - eine gelungene Mischung für alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen und trotzdem schnell in Bremen sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
