MGF-Group: Penthouse-Wohnung mit Balkon & Loggia WHG 13.
Wohnung 10:
Es entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 individuell geschnittenen Wohnungen in der Sommerstraße 23, Roggensteinerstraße 152 sowie Roggensteinerstraße 154 in Olching. Die Wohnanlage wird in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und erhöhtem Schallschutz errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie stilvolle Bäder mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
3-fach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, Natursteinbeläge im Treppenhaus und Aufzug sowie eine hochwertige KONE-Aufzugsanlage unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnanlage.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen nachhaltig über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wohnanlage erfüllt den energetischen Standard A+.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, Gegensprechanlage, eigene Zähler sowie Anschlüsse und Kabel-TV. Zusätzlich entstehen moderne Stellplätze mit Autoaufzugssystem.
Weitere Informationen sowie die Baubeschreibung und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
12500 Stellplätze: 12500 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
. Energieeffizienzklasse A+ . Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung . Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster . Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren . Hochwertige Kunststofffenster . Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen . Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs . Moderne Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen . Handtuchheizkörper in den Bädern . Große Balkone, Terrassen und Dachterrassen . Aufwendige Balkongeländer in Anthrazit . Natursteinbeläge im Treppenhaus und Aufzug . Personenaufzug der Firma KONE, rollstuhlgeeignet . Video-/Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner . Wohnungseingangstüren als Schallschutz- und Sicherheitstüren . Hochwertige Innentüren in Weißlack-Ausführung . Stellplätze mit Autoaufzugssystem . Zentralschließanlage für Haus- und Gemeinschaftsbereiche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
8.880,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
12500 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur rund um die Sommerstraße bietet eine gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (darunter Rewe, Aldi und ein Getränkemarkt/Krämer), Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Familien von der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung sicherstellen.
Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Radtouren entlang des Starzelbachs und lassen Sie die Kleinen auf dem Mösel-Spielplatz, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, spielen.
Die Sommerstraße | Roggensteinerstraße bietet ideale Verkehrsverbindungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, und die S-Bahn-Stationen der Linien S3 in Olching sowie S4 in Eichenau sind schnell erreichbar.
Olching bietet Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, geprägt von guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis zum Energieausweis: ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der kleinen Wohnanlage angefertigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 52,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
