Villa zum Kauf

2650000 €2.650.000 €

8.717 €/m²

8 Zimmer  •  304 m²  •  675 m² Grundstück

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Darmstadt (64287)

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Stilvolle Villa an der Mathildenhöhe - Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

In begehrter Lage nahe der Mathildenhöhe präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und großzügigen Wohnens. Das im Jahr 1934 errichtete Anwesen verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2024 hochwertig modernisiert.

Auf ca. 304 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die modern ausgestattete Küche wurde durch einen hochwertigen Anbau erweitert und schafft mit zusätzlicher Terrasse den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und entspannte Stunden im Freien.

Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während vier modernisierte Badezimmer höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Besondere Highlights sind die Whirlpoolwannen im Ober- und Dachgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort eignet.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzflächen wie Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Speisekammer. Die gehobene Ausstattung sowie die durchdachte Modernisierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Das ca. 675 m² große Grundstück begeistert mit mehreren Terrassen, einer großzügigen Dachterrasse sowie einem schön eingewachsenen Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Hier entsteht eine private Wohlfühloase mitten in urbaner Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zur Mathildenhöhe - UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Darmstadts - macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Villa vereint Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts und bietet ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und außergewöhnlicher Lebensqualität.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen