Schönes Einfamilienhaus mit Hof, Garten und Scheune
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem Hof, einer Scheune und einem schönen Garten liegt zentral in Böhl-Iggelheim.
Das Haus und die Scheune wurden ca. 1956 erbaut. Im Jahr 2007 wurde die Elektrik sowie die Zu-u. Ableitung von Wasser neu gemacht. Im Jahr 2014 wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, daneben befindet sich das geräumige Duschbad sowie eine Ess-Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer bei welchem eines eine kleine Abstellkammer verfügt. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Holzofen.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Scheune mit kleiner Werkstatt und außen Toilette und ein Raum der als Außenküche benutzt werden kann, da dafür sämtliche Anschlüsse verlegt wurden.
Hinter der Scheune befindet sich ein schöner großer Garten mit Freisitz.
Merkmale
Nicht möbliert
450 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
Duschbad mit Fenster
Wohn-Esszimmer mit Holzofen
Bodenbeläge Fliesen/Laminat
Obergeschoss mit Holzofen
Flüssiggastank
Scheune mit Nebenraum/Sommerküche
Außen Toilette
Kleine Werkstatt/Raum
Garten mit Freisitz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
3.212,64 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.,fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhl-Iggelheim (67459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in Böhl-Iggelheim, Ortsteil Iggelheim.
Die Gemeinde liegt in der oberrheinischen Tiefebene. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, sowie ein Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.. , in der Nähe zu Speyer (11 km), zu Bad Dürkheim (12 km), zu Neustadt an der Weinstraße (15 km), zu Ludwigshafen und Mannheim (25 km).
Die Weinberge sowie die schöne Landschaft der Rheinebene laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Rhein und Pfälzer Wald, sowie verschiedene Badeweiher sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte und alles was man noch so zum täglichen Leben benötigt.
Weitere Informationen
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Weinstraßen Immobilien Kontor.
Bei der Weinstraßen Immobilien Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
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