Traumlage für Bauträger! Grundstück am Schloss Benrath - ca. 798 m² Wohnfläche
Attraktives Bauträgergrundstück in Bestlage von Düsseldorf-Benrath - nur wenige Meter vom Schloss Benrath entfernt. In einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnstraßen von Düsseldorf-Benrath befindet sich dieses hochinteressante Grundstück mit einer Fläche von ca. 793 m². Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten, gepflegten Stadtvillen und einem ruhigen, gehobenen Wohnambiente - ein ideales Umfeld für ein anspruchsvolles Neubauprojekt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Benrath und seinem weitläufigen Park - einem der schönsten historischen Ensembles Düsseldorfs. Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein architektonisch hochwertiges Wohnprojekt in erstklassiger Lage zu realisieren.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Bestandsvilla zum Abriss. Eine architektonische Planung für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor. Diese sieht eine Gesamtwohnfläche von rund 798 m² vor. Darüber hinaus sind acht Stellplätze im Innenhof vorgesehen.
Dieses Grundstück bietet Bauträgern und Investoren eine seltene Chance, ein repräsentatives Wohnbauprojekt in exzellenter Lage Düsseldorfs zu verwirklichen. Die Kombination aus Lagequalität, architektonischem Potenzial und vorhandener Planung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
793 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Keller
Highlights:
Grundstücksgröße: ca. 793 m²
Erstklassige, ruhige Lage in Düsseldorf-Benrath
Nur wenige Meter zum Schloss Benrath und Schlosspark
Alte Villa mit Abriss - ideal für einen Neubau
Gepflegtes, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Planung für 798 m² Wohnfläche und 8 Stellplätze im Innenhof
Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Autobahnen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
1.891,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrodestraße 20, Benrath, Düsseldorf (40597)
Düsseldorf-Benrath zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteilen im Düsseldorfer Süden. Der Stadtteil ist weit über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannt für das prachtvolle Schloss Benrath mit seinem barocken Schlosspark - einem kulturellen Wahrzeichen und einem der schönsten historischen Ensembles der Stadt.
Die Lage verbindet gehobenes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In den angrenzenden Straßen dominieren gepflegte Altbauten, repräsentative Stadtvillen und moderne Wohnhäuser, die ein harmonisches und wertbeständiges Stadtbild prägen.
Der Benrather Ortskern bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen - alles in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Benrath bietet schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Köln sowie ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die Autobahnen A59, A46 und A3 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Trotz der urbanen Anbindung bietet Benrath ein hohes Maß an Lebensqualität und Naherholung. Der weitläufige Schlosspark, die Rheinuferpromenade und verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Flurstück: 271
