Helle und gepflegte 2-Zi.-Wohnung im 5. OG am Petuelpark in Schwabing-West
Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 114 Wohnungen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionstüchtigen und wenig genutzten EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Küchengeräte.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und entspricht dem aktuellen Geschmack. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die raumhohen Fensterfronten wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht und vermitteln eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Als Bodenbelag wurde Parkett gewählt, der sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand befindet. Zusätzlich ist ein abschließbarer und direkt vom Haus zugänglicher TG-Einzelstellplatz Bestandteil dieses Angebotes.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage, Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
8.065,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
41.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, direkt am Petuelpark. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Die U-Bahnhaltestelle "Milbertshofen" (U2) ist etwa 700 Meter entfernt und in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Die Bushaltestelle "Klopstockstrasse" (Linie 142) befindet sich ca. 260 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt. Die Fahrzeit zur Münchner Freiheit beträgt etwa 11 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und einen Drogeriemarkt, sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Klinikum Schwabing.
Freizeit und Erholung: Der angrenzende Petuelpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem sind das Café Ludwig mit Blick ins Grüne und das Bamberger Haus mit stilvoller Gastronomie und Biergarten in der Nähe. Das Freibad Georgenschwaige und der Luitpoldpark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,67 m², Bundesland: Bayern, 15 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.1
