Bauernhaus zum Kauf 160.000 € 10 Zimmer 300 m² 4.700 m² Grundstück Pfaffroda Olbernhau 09526

Bauernhaus zum Kauf
160000 €
533 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 4.700 m² Grundstück

Historischer Bauernhof mit großem Grundstück und Scheune - ländliches Idyll mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein beeindruckender Bauernhof aus dem Jahr 1700, der den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.700 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Raum für individuelle Wohnträume, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das unter Ziegeldach stehende Haupthaus besticht durch seinen historischen Charakter und solide Bauweise. Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Gestaltungsoptionen zu. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück - ideal für Tierhaltung, als Lagerfläche, Werkstatt oder für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Anlage. Zwei separate Grundstückseinfahrten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und ermöglichen die flexible Nutzung des Areals, beispielsweise auch für gewerbliche Zwecke oder den Betrieb einer kleinen Landwirtschaft.

Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen - sei es zur privaten Nutzung, als Investition oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts im Grünen.

Merkmale

Bezug: sofort
4.700 m² Grundstück
Terrasse

- Bauernhof aus dem Jahr 1700
- Wohnfläche 300 m²
- große Grundstücksfläche von 4700 m²
- Große Scheune
- Flüssiggas
- Haupthaus Ziegeldach
- zwei Grundstückseinfahrten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1648
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

533,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.712 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

17.712 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfaffroda, Olbernhau (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffroda, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Olbernhau, liegt inmitten der sanften Hügel des sächsischen Erzgebirges und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit historischem Charme. Geprägt von weiten Wiesen, ausgedehnten Wäldern und einer traditionsreichen Kulturlandschaft ist Pfaffroda ein idealer Ort für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen - ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Der Ort gehört seit 2016 zur Stadt Olbernhau, die auch als "Stadt der sieben Täler" bekannt ist und rund 10.000 Einwohner zählt. Olbernhau selbst liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem regen Vereins- und Kulturleben. Auch grenznahe Ausflugsziele in Tschechien sind schnell erreichbar.

Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Wintersport - und bietet somit das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Sachsens.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B171 und B174. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Dennoch bleibt Pfaffroda ein Ort der Ruhe - mit viel Raum für Natur, Privatsphäre und individuelle Entfaltung.

Pfaffroda ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder alle, die in einer historisch gewachsenen, landschaftlich reizvollen Umgebung ein neues Zuhause finden möchten.

Weitere Informationen

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Thomas Fritzsche Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien GmbH

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

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Online-ID: 25W7S98PBE95

Referenznummer: LYD - 3657