Studio zum Kauf
169000 €
4.333 €/m²
1 Zimmer • 39 m² • 4. Geschoss

Mieter sucht neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte Appartement mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung wurde 2003 komplett renoviert und überzeugt durch ihren zweckmäßigen Grundriss.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Bergblick, den Sie aus der Wohnung genießen können.

Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, sorgt für eine optimale Infrastruktur und hervorragende Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine monatliche Kaltmiete von € 540,--.
Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Kelleranteil
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

4.333,33 €/m²

Hausgeld

141 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

183.331 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

14.331 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.036 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Rosenheim (83022)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Appartement liegt östlich des Stadtzentrums von Rosenheim.
Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Standort sorgt für eine hervorragende Anbindung, ebenso bietet die Nähe zu Mangfall und Inn viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Partnerschaft

Herr Johannes WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25W84HPAYALH

Referenznummer: 1/20/096-096/010857

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