Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

4.534 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  1. Geschoss

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Eilenburger Straße 36, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Entdecken Sie den perfekten Mix aus historischer Eleganz und moderner Behaglichkeit in diesem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1907. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort für den Alltag vereint - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in urbaner Lage suchen. Der einladende Flur dient als zentraler Verteiler und führt nahtlos zu den einzelnen Bereichen. Auf der rechten Seite gelangen Sie zunächst in die abgeschlossene Küche, die mit ihrer guten Proportionierung Platz für kulinarische Entfaltung bietet und durch ein Fenster natürliches Licht einfängt. Daneben liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer entspannenden Wanne und separater Dusche, beleuchtet durch ein Oberlicht für eine helle, einladende Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Handhabung im täglichen Leben.
Weiter entlang des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet - der perfekte Spot für sonnige Pausen mit Ausblick in den grünen Innenhof. Die beiden Schlafzimmer oder vielseitig nutzbaren Räume schließen sich an, jedes mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ob als Schlafraum, Home-Office oder Kinderzimmer. Die Renovierung hebt die klassischen Strukturen hervor, ergänzt durch warme Parkettböden und Fußbodenheizung für ein rundum gemütliches Gefühl, während hochwertige Materialien ein zeitloses Ambiente schaffen.
Im dynamischen Reudnitz-Thonberg gelegen, profitiert die Wohnung von einer lebendigen Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und Läden entlang der Oststraße oder Riebeckstraße. Grüne Oasen wie der Lene-Voigt-Park oder Friedenspark laden zu Erholung ein, und die exzellente Anbindung an Nahverkehr, Hauptbahnhof und Innenstadt macht den Standort ideal. Ein Ort, der Vielfalt und Lebensqualität verbindet - perfekt für Selbstnutzer, die Authentizität und Komfort priorisieren.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.19