Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt nur acht Einheiten. Die moderne, gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde erst letztes Jahr umfassend saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Wohnraum mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergeben eine Wohnfläche von ca. 75 m². Auf dem umlaufenden, nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon, der auf beiden Seiten vom Wohnbereich aus begehbar ist, haben Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick auf Großen Arber und Hennenkobel. Im Wohnbereich kann bei Bedarf ein Holzofen angeschlossen werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung !
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.253,33 €/m²
Hausgeld
509.89 €509,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger Wohnlage am östlichen Stadtrand von Zwiesel nur ca. 200 Meter vom Waldrand entfernt. Zwiesel, die Glasstadt im Herzen des Bayerischen Waldes, ist bekannt für ihre reiche Glasindustrie. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Rachel) unweit des Nationalpark Bayerischer Wald, dem ältesten Nationalpark Deutschlands. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
