Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
325000 €
4.415 €/m²
3 Zimmer • 73,6 m²

3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Hamburg Hummelsbüttel - PROVISIONSFREI

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zzgl. einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer und einem Kellerraum. Beim Betreten der Wohnung steht man einem kleinen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse. Die Wohnung wurde ohne Küche vermietet, diese steht im Eigentum der Mieterin.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Wohnung und Stellplatz sind aktuell vermietet: Eine Eigenbedarfskündigung ist für einen Zeitraum von 10 Jahren ausgeschlossen, diese wäre frühestens im Jahre 2032 möglich, da ein Teil schon der Frist schon abgelaufen ist.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.414,56 €/m²

Hausgeld

285.51 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

349.375 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

24.375 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegelsbarg 6, Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Hummelsbüttel. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moor und in östlicher Richtung gelangt man an den Alsterlauf mit seinem wunderschönen Alsterwanderweg.

Das renommierte Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die beliebte Grundschule Müssenredder grenzen unmittelbar an das Objekt.

Das schönste Einkaufszentrum Norddeutschland, das AEZ, ist in nur ungefähr fünf Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls in 5 Fahrtminuten ist man am Poppenbütteler Markt, dem Zentrum Poppenbüttels mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist nur vier Busstationen entfernt, die in etwa fünf Minuten bewältigt werden. Mit der S-Bahn benötigt man etwa 30 Minuten bis in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür des Objektes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

aktuelle Mieteinnahmen Wohnung: Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 465,22 € pro Monat.
Stellplatz: Die aktuelle Miete beläuft sich auf 20,00 € pro Monat. Besichtigungstermine Da es sich um eine Kapitalanlage handelt und die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der uns und der Mieterin möglich.