Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.411 €/m²

4 Zimmer  •  73 m²  •  2. Geschoss

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage von Börgerende, nur ca. 600 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das aus insgesamt 12 Wohneinheiten besteht. Diese sind auf drei separate Bereiche aufgeteilt, wobei sich jeweils vier Wohnungen einen Eingangsbereich, Flur und Kellertrakt teilen. Das Gebäude selbst ist mit einer hellen Klinkerfassade und tiefblauen Fensterrahmen ausgestattet - ein echter Blickfang mit maritimem Charakter. Über ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume dieser Ebene erschließen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine praktische Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss der Wohnung, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Der durchdachte Grundriss bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung - ob als Feriendomizil für Familien, Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der mit einer weiteren Partei geteilt wird. Zudem stehen im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich zwei Tischtennisräume, ein Waschraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung - ein attraktives Extra, insbesondere für Feriengäste oder Familien mit Kindern. Auch die Außenanlagen sind durchdacht. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Die Kombination aus guter Lage, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, durchdachtem Grundriss und gepflegter Ausstattung macht diese Wohnung zu einer rundum überzeugenden Immobilie mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer attraktiven Immobilie direkt an der Ostsee!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2023