Bungalow zum Kauf provisionsfrei 236.890 € 5 Zimmer 108 m² 709 m² Grundstück Hilkerode Duderstadt 37115

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
236890 €
2.193 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 709 m² Grundstück

Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glücklich sein in Duderstadt OT Hilkerode

Merkmale

709 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause.
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen.
Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.

Highlights:

- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort
- auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden
- auch als Winkelvariante möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

236890 €

2.193,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

253.472 €1

Kaufpreis

236.890 €

Kaufnebenkosten

16.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.553 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.845 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.184 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilkerode, Duderstadt (37115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Baugebiet Duderstadt OT Hilkerode

Angeboten werden hier 4 verfügbare Grundstücke "Mühlenberg" im südöstlichen Bereich von Hilkerode
Kaufpreis 51€/m²
Größen: 650m², 709m², 725m² & 753m²

Die Grundstücke liegt in einem erschlossenen Wohnbaugebiet im südöstlichen Bereich von Hilkerode, etwa 9 km nordöstlich der historischen Stadt Duderstadt. Eine ein- und zweigeschossige Bebauung ist sofort möglich.

Duderstadt, eine selbständige Gemeinde im südlichen Niedersachsen, zählt rund 21.000 Einwohner. Als anerkannter Erholungsort bietet Duderstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, diversen (Fach-)Ärzten, Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Freizeitangebote wie ein Freibad, Kino, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomie machen Duderstadt zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort.

Mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums auf diesem Grundstück leben Sie in kurzer Entfernung zur historischen und denkmalgeschützten Innenstadt von Duderstadt. Durch die Nähe zum Oberzentrum Göttingen (ca. 31 km) ist Hilkerode zudem ein idealer Wohnort für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 108 m² = 236.890 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Willkommen im Baugebiet Duderstadt OT Hilkerode

Angeboten werden hier 4 verfügbare Grundstücke "Mühlenberg" im südöstlichen Bereich von Hilkerode
Kaufpreis 51€/m²
Größen: 650m², 709m², 725m² & 753m²

Die Grundstücke liegt in einem erschlossenen Wohnbaugebiet im südöstlichen Bereich von Hilkerode, etwa 9 km nordöstlich der historischen Stadt Duderstadt. Eine ein- und zweigeschossige Bebauung ist sofort möglich.

Duderstadt, eine selbständige Gemeinde im südlichen Niedersachsen, zählt rund 21.000 Einwohner. Als anerkannter Erholungsort bietet Duderstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, diversen (Fach-)Ärzten, Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Freizeitangebote wie ein Freibad, Kino, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomie machen Duderstadt zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort.

Mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums auf diesem Grundstück leben Sie in kurzer Entfernung zur historischen und denkmalgeschützten Innenstadt von Duderstadt. Durch die Nähe zum Oberzentrum Göttingen (ca. 31 km) ist Hilkerode zudem ein idealer Wohnort für Pendler.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25WKU7AGQC86

Referenznummer: BG110 SKL Duderstadt OT Hilkerode KWW33 5