Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

4.971 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  Geschoss 1/3

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Büsum (25761)

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Die in 2024 aufwendig renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich in einer gepflegten zentral gelegenen Wohnanlage in Büsum. Von hier aus erreichen Sie die Nordsee mit dem beeindruckenden Weltnaturerbe Wattenmeer (350 m), die Familienlagune Perlebucht, zahlreiche Restaurants sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Gehminuten. Das liebevoll eingerichete Apartment, das sowohl als Erstwohnsitz als auch Ferienwohnung genutzt werden kann, verfügt über einen kombinierten Wohn-und Schlafbereich. Die hochwertigen Holzeinbauten in Kombination mit der geschmackvollen Einrichtung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einem 160x200 cm großen Doppelbett mit hochwertiger Matratze, einer Essecke für 2 Personen sowie einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den neu geplankten, großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Die helle, separate Küche ist voll ausgestattet mit Mikrowelle, einem kleinem Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank. Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung, der eigene PKW-Stellplatz vor der Tür sowie der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandene Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage, die in massiver Bauweise errichtet wurde, wurde fortlaufend instandgehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt bereits über neue doppelverglaste Fenster und Terrassentüren. Das Aparment wird inklusive Inventar verkauft und kann somit sofort in die Ferienvermietung aufgenommen werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt 137,56 EUR und das monatliche Hausgeld 285,00 EUR.