Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flörsheim-Weilbach - Kapitalanlage oder Eigenbedarf
Kurzbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mi
Objekt
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde regelmäßig instand gehalten - zuletzt wurde das Dach im letzten Monat erneuert. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Küchenzeile wurde 2017 modernisiert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Auch das Badezimmer wurde im selben Jahr komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil - es verfügt jedoch über kein Tageslicht.
Das Apartment ist aktuell für 550,00 € netto an eine alleinstehende Person vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung.
Merkmale
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Waschraum
Kabelanschluss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien Heller Wohnbereich mit Laminatboden Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Küchenzeile (2017) inklusive Elektrogeräte Badezimmer 2017 komplett erneuert Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
4.829,98 €/m²
Hausgeld
163 €163 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilbach, Flörsheim / Weilbach (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsheim am Main, einer Stadt mit etwa 19.936 Einwohnern auf einer Fläche von 23,09 km². Flörsheim liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Flörsheim verfügt über einen Bahnhof, der von der S-Bahn Rhein-Main bedient wird, mit Verbindungen zwischen Wiesbaden Hauptbahnhof und Rödermark-Ober-Roden. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im Viertelstundentakt, wobei jeder zweite Zug in Flörsheim endet.
Ein markantes Wahrzeichen ist der 41 Meter hohe Regionalpark-Turm nahe den Weilbacher Kiesgruben. Er bietet Besuchern eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung.
Insgesamt bietet Flörsheim am Main eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was die Region sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht
