8 Zimmer • 227 m² • 2.100 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
190000 €190.000 €
837 €/m²
8 Zimmer • 227 m² • 2.100 m² Grundstück • frei ab sofort
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Scheune in Mittenaar - großzügiges Anwesen mit Geschichte
Dieses charmante Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune befindet sich in ruhiger Dorflage von Mittenaar-Bicken. Das ca. im 18. Jahrhundert errichtete Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und bietet mit etwa 227 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.100 m² (inkl. Gartenflächen) viel Raum für individuelle Wohnträume oder kreative Nutzungskonzepte. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das vollständige Grundstück. Auf Wunsch des Käufers kann jedoch ein Teil von bis zu ca. 1.640 m² als separate Gartenfläche aus dem Kauf ausgeschlossen werden - in diesem Fall wäre eine entsprechende Anpassung des Kaufpreises möglich.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, drei Badezimmer, zwei Küchenbereiche, ein Gewölbekeller sowie zahlreiche erhaltene historische Details - darunter ein eigener Brunnen, ein Webstuhl und antike Geräte.
Die angrenzende Scheune (ca. 118 m²) und eine Garage (ca. 24 m²) eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Eventraum. Das Ensemble wurde bis ca. 1997 aufwändig saniert. Das Objekt steht seit 2019 leer und weist insbesondere an der Ostfassade einen Sanierungsbedarf auf.
Viele historische Details, darunter ein originaler Webstuhl im Dachgeschoss und landwirtschaftliche Geräte aus dem frühen 20. Jahrhundert sind noch vorhanden und können übernommen werden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und eine große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz, Selbstversorger, Künstler oder Investoren mit Sinn für das Besondere. Es eignet sich sowohl Mehrgenerationenwohnen, kreative Nutzungskonzepte oder Ferienvermietung.
Merkmale
2.100 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Bidet
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
837 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bicken, Mittenaar (35756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die denkmalgeschützte Haus- und Hofanlage befindet sich im Herzen von Mittenaar-Bicken im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
In der direkten Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Kindertageseinrichtung und eine Schule. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, Banken und die Gemeindeverwaltung sind ebenfalls vorhanden.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Herborn, Wetzlar und Gießen sind in ca. 20-40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Umgebung mit ihren Wäldern und Wegen lädt zu Erholung und Naturgenuss ein - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
