Drei in Einem! Ihr Mehrfamilienhaus in Regensburg Harting!
Ihre im Jahr 1974 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete, mit dem Jahr 1983 dann als Dreifamilienhaus existierende Immobilie bietet Ihnen - voll unterkellert - in drei - sic! - Wohnungen in Summe circa 289 m² Wohnfläche.
Auf einem Grundstück mit üppigen circa 873 m² Fläche.
Im Hochparterre und Obergeschoss sehen Sie sowohl als auch eine 4,5 Zimmer Wohnung bei großzügig bemessenen circa 103 m² Wohnfläche - mit Balkon. Im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung bei entsprechenden circa 83 m² Wohnfläche - ohne Balkon.
Im Keller gehören zu den Wohnungen Abteile.
Und zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück lassen Sie Ihre Automobile fest und sicher verwahren.
Energieangaben
Bj. 1974, EA-B, HZG Öl, 163,1 kWh/(m²a), EEK F.
Merkmale
873 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Stehen sauber dar - Ihr Haus und Ihre Wohnungen.
Ihr Haus mit einer gepflegten Fassade. Und mit den ausgetauschten weißen Kunststoff-Fenstern - im Hochparterre wie Obergeschoss zu Beginn des Jahrtausends, im Dachgeschoss vor einer Dekade - sowie Rollläden - im vergangenen Jahr.
Ihre Wohnungen - insbesondere in Hochparterre und Obergeschoss - mit erneuerten Böden. Mit ersetzten Innentüren. Und vor allem mit modernisierten Bädern. Gleichfalls in den vergangenen Jahren.
Bleibt Ihnen in den kommenden Jahren noch eine neue Heizung - zu der sich der Enegieberater aber schon substantiell Gedanken gemacht hat - sprechen Sie uns einfach an ...
Übrigens - die Einbauküchen befinden sich sämtlich im Eigentum der Mieter.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
2.577,85 €/m²
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
812.571 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
67.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgweinting-Harting, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg. Harting.
Harting. Eine Symbiose aus unmittelbarer Dörflichkeit und mittelbarer Urbanität!
Harting. Noch ländlich strukturiert, im Südosten Regensburgs gelegen, gilt zu Recht als beliebte Wohnadresse.
So hat sich hier inmitten der näheren und weiteren Nachbarschaft von BMW, von Krones, von Osram und von Continental - wie auch vieler weiterer mittelständischer Unternehmen - ein sehr gut situiertes Wohnklientel niedergelassen.
Sie erreichen mit dem Stadtbus oder mit dem Auto alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten - einen Kindergarten sogar in Harting vor Ort, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft in Burgweinting oder in Neutraubling respektive in Obertraubling.
Und auch Regensburg mit seiner Altstadt bleibt durchaus nah!
In dieser abseits des Verkehrs gelegenen ruhigen Seitenstraße eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und bequemer schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des Lebens!
Wo Sie respektive Ihre Mieter gerne kommen, wohnen und leben - und bleiben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
