Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

281500 €281.500 €

3.400 €/m²

4 Zimmer  •  82,8 m²  •  3. Geschoss

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Markkleeberg (04416)

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Charmantes Dachgeschoss-Apartment im denkmalgeschützten Altbau - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung mit rund 82,77 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Immobilie befindet sich unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein echtes Schmuckstück mit Substanz.

Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand und verfügt über eine moderne Gasheizung, die für zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und renditestarke Kapitalanlage suchen. Darüber hinaus eröffnet der Denkmalschutzstatus interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die das Investment zusätzlich attraktiv machen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben, der separat zum Kaufpreis angeboten wird.

Markkleeberg, direkt vor den Toren Leipzigs gelegen, überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,23 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, Distanz zum Flughafen: 47.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 1.63