Einfamilienhaus zum Kauf 299.999 € 8 Zimmer 170 m² 800 m² Grundstück Spangdahlem 54529

Einfamilienhaus zum Kauf
299999 €
1.765 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 800 m² Grundstück

Großes Haus sucht glückliche Familie

Hier erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, das fließend Lebens- und Wohlfühlbereiche vereint. Ein Ort, an dem Familie, Kreativität und Entspannung zuhause sind.

Im Zentrum des Hauses, also im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit einer tollen, hellen Einbauküche und Wohnzimmer. Ein Abstellraum und Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Über das Erdgeschoss gelangen Sie auf Ihre gemütliche Terrasse, die besonders an sonnigen Sommertagen für ein paar erholsame Stunden sorgt.

Im Dachgeschoss der Immobilie stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer/Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Keller (vollunterkellert) finden Sie weitere praktische Bereiche, darunter einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Der ambitionierte Hobbyist wird sich über den Hobbyraum freuen, der Platz für kreative Projekte und Freizeitaktivitäten bietet.

Der Garten, ein wahres Highlight, lädt zu entspannenden Stunden ein. Genießen Sie laue Sommerabende im Freien, während ein Gartenhaus zusätzlichen Raum für Geräte oder gemütliche Treffpunkte bietet. Das Gartenhaus bietet ca. 40 m², aufgeteilt in zwei Räume; Strom ist installiert und Wasser kann ggf. angeschlossen werden.

Eine Garage mit praktischem Sektionaltor rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und überdacht untergebracht ist.

Allgemein befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2006 wurde das Haus renoviert und einiges erneuert. Teilweise wurden die Elektroleitungen erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen.

Das Haus ist ausgestattet mit elektronischen Rollläden und neuen doppelverglasten Kunststofffenster.

Dieses Haus verbindet wohnliche Wärme mit praktischer Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Merkmale

800 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude

*** ca. 170 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
*** Esszimmer
*** Küche mit Einbauküche
*** Abstellraum
*** Badezimmer
*** Wohnzimmer
*** 1 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
*** vier Schlafzimmer/Zimmer
*** Badezimmer

Keller:
*** Abstellraum
*** Heizungsraum
*** Waschraum
*** Hobbyraum

Sonstiges:
*** Garten
*** Partyraum / Abstellraum
*** Terrasse
*** Gartenhaus
*** Garage mit Sektionaltor

Grundrisse

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

299999 €

1.764,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

331.709 €1

Kaufpreis

299.999 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spangdahlem (54529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spangdahlem ist eine Ortschaft in der Verbandsgemeinde Bitburg-Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt idyllisch in der waldreichen Eifel und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Highlights von Spangdahlem:

Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahn A60 und gut erreichbare Regionalverbindungen machen Spaziergänge in der Natur oder Pendeln in benachbarte Städte bequem.

Luft- und Raumfahrtgeschichte: Der Ort ist eng mit dem nahen Spangdahler Fliegerhorst verbunden, der eine bedeutende Rolle in der Region spielt.

Natur und Freizeit: Oasen aus Wald, Feldern und Wanderwegen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Radwege und Naherholungsgebiete bieten Erholung pur.

Gemeinschaft und Infrastruktur: Lokale Vereine, eine Grundschule in der Nähe und zentrale Versorgungsmöglichkeiten sorgen für eine familienfreundliche Lebensqualität.

Wohnen in Spangdahlem bedeutet ruhiges, ländliches Ambiente mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitaktivitäten - ideal für Familien, Paare und alle, die eine beschauliche Lebensweise fernab des Großstadtlärms suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

X2 Immobilien

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

Frau Julia SchwarzDein Kontakt

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Online-ID: 25WW5MVTWNTZ

Referenznummer: 963