Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 64 m² Geschoss 1/4 frei ab sofort Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.734 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort

3-Zi-Wohnung mit sonnigen Balkon und Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt 207,00 Euro im Monat (umlagefähige Kosten 124 Euro / nicht umlagefähige Kosten 83 Euro) Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: ca. 70.403 Euro, es wurden keine Sonderumlagen beschlossen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
Kochnische
Personenaufzug
Keller (gesamt 2 m²)
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 3 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.734,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Straubinger Süden, nähe Trabrennbahn und Aquatherm. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmitttelbarer Nähe. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister