Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Husum Schobüll
Willkommen in diesem aussergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus in Husum, das in einer ruhigen Sackgassenlage liegt, die sowohl Privatsphäre als auch eine begehrte Umgebung bietet. Dieses gepflegte Zuhause wurde 1998 umfangreich modernisiert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 907 m².
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Ein Highlight ist das große lichtdurchflutete Schlafzimmer im Dachgeschoss, das mit einem Bad en Suite ausgestattet ist und viel Privatsphäre bietet.
Der Wohnbereich lädt mit einem offenen Kamin zum Verweilen ein, während der Wintergarten mit einem weiteren Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Die gepflegte und sichtgeschützte Gartenanlage, die direkt an eine gemütliche Terrasse grenzt, bietet zusätzliche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Praktische Elemente wie das Gäste-WC und eine umfangreiche zusätzliche Nutzfläche von ca. 118 m², die inklusive eines Kellers viel Stauraum bietet, runden das Angebot ab.
Dieses Haus vereint Komfort mit stilvoller Ausstattung und erwartet Sie in einem Zustand, der sofortigen Einzug ermöglicht. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Wohngefühl in einem ansprechenden Ambiente suchen!
Merkmale
907 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese beeindruckende Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch einen modernen Kaminofen im geräumigen Wintergarten - ideal, um diesen besonderen Raum das ganze Jahr über genießen zu können.
Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in zahlreichen Räumen verlegt wurde: im unteren Flur, in der Küche, im Wohnzimmer, im Gartenzimmer sowie in beiden Badezimmern im Obergeschoss. Auch alle Schlafzimmer in der ersten Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet - so starten Sie morgens stets mit warmen Füßen in den Tag.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Runden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch energetisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: So wurde die Westfassade in diesem Jahr neu verfugt und sämtliche Fenster im Erd- und Dachgeschoss im Jahr 2023 erneuert - das spart nicht nur Energie, sondern steigert auch den Wohnkomfort.
Praktischerweise stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.465,02 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.765 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Husumer Stadtteil Schobüll-Hockensbüll - einer Gegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gehobene Wohnqualität auszeichnet. Hier wohnen Sie nordseenah und zugleich stadtnah - ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, viel Grün und einer gewachsenen, freundlichen Gemeinschaft. Spaziergänge in der Natur beginnen quasi vor der Haustür, und auch die Nordseeküste ist in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für eine frische Brise am Deich oder entspannte Nachmittage am Wasser.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Husumer Innenstadt mit ihrem historischen Hafen, vielfältigen Kulturangeboten und regelmäßigen Veranstaltungen erreichen Sie schnell und unkompliziert - sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus.
Ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und alle, die die nordfriesische Lebensart zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.
Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
