Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
2.780 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort

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Phantastisches Doppelhaus im klassisch-modernen Stil in massiver Bauweise. Das hier angebotene Objekt ist perfekt durchdacht und bietet einen hochwertigen Lebensraum für jede Lebenssituation. Die Immobilie wird mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet werden. Hinter der schönen, zeitlosen Fassade können Sie jetzt noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Jede Haushälfte verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ( Optional ) und direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem Gartenanteil. Optional kann ein HW-Raum realisiert werden. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch begeistern. Der Kaufpreis ist Schlüsselfertig, incl. Außenanlage, und Maler.-/Tapezierarbeiten.

Merkmale

Bezug: 05/2026
2 Geschosse
250 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.780 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

431.790 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

42.790 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.340 €

Provision für Käufer (3%)

11.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitackerstraße 10, Wallau, Biedenkopf (35216)

Sehr ruhige und gepflegte Lage, kein Durchgangsverkehr, gute Nahverkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Über den Anbieter

Behrmann Immobilien Company

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Online-ID: 25X47BB18ZEF

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