Haus zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 47 m² 355 m² Grundstück Friedrichskoog 25718

Haus zum Kauf
175000 €
3.723 €/m²
3 Zimmer • 47 m² • 355 m² Grundstück

Ihr Ferienaus an der Küste

Traumhaftes Ferienhaus in Friedrichskoog - Ihr Rückzugsort an der Nordsee

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in der idyllischen Küstenregion Friedrichskoog! Dieses gepflegte Haus besticht durch seine hervorragende Lage in Meeresnähe und bietet die ideale Gelegenheit für erholsame Urlaubstage oder als Investitionsobjekt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 355 m², überzeugt dieses Haus durch sein gemütliches Ambiente und seine praktische Aufteilung. Es umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die optimale Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Badezimmer punktet mit Funktionalität und Komfort.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten gepflegem Standard mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die Hobbyköchen alle Möglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Nordseeluft einlädt.

Ein besonderes Merkmal ist die effiziente Elektroheizung, die 2025 erneuert wurde, sowie die vorhandene E-Ladestation, die das Objekt zukunftssicher macht. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und nach Vereinbarung möglich, sodass sie direkt in Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil starten können.

Gönnen Sie sich eine Auszeit an der Nordsee und erleben Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses charmante Ferienhaus in Friedrichskoog zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
355 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.723,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichskoog (25718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Küstengemeinde Friedrichskoog Spitze, einer zauberhaften Destination an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Nur etwa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt, bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie bequem die einladende Badestelle an der Nordsee, die zu erholsamen Tagen am Meer und entspannten Spaziergängen an der frischen Meeresluft einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu einzigartigen Naturlandschaften aus, welche perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren und Wanderungen geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von lediglich 2,5 Kilometern erreichbar, sodass Sie auch im Urlaub stets gut versorgt sind. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf den Komfort einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Friedrichskoog bietet mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein hervorragendes Umfeld, um die Nordsee in ihrer vollen Pracht zu erleben und gleichzeitig Erholung und Entspannung zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00