Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme in der Altstadt von Obernburg
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Wintergarten. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist teilweise niedrig, was dem Haus seinen typischen Altstadtcharakter verleiht.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, über das man in die Küche gelangt.
Der lauschige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Pflanzen, Grillabende oder ein ruhiges Plätzchen in der Sonne. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit besonderem Charme und viel Potenzial für Liebhaber von Altstadthäusern, die ein Sanierungsprojekt suchen.
Merkmale
100 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
731,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernburg, Obernburg am Main (63785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Obernburg am Main - einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Main und Spessart genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Über die B469 gelangen Sie schnell nach Aschaffenburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 45 Min.). Auch Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Wassersport, kulturelle Veranstaltungen und die Natur des Spessarts direkt vor der Haustür. Obernburg verbindet Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit ist die Immobilie leerstehend.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Nutzfläche: 22,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
