Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.347 €/m²
9 Zimmer • 222 m² • 1.111 m² Grundstück

TOP Angebot ! EFH oder Generationshaus saniert an der Nordseeküste ! 8 Zimmer/gewerbliche Nutzung möglich!

Leben und Wohnen an der Nordseeküste ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhaus an der Oste! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1920 erbaut und vollständig saniert, strahlt heute in neuem Glanz. Es kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² verteilt auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Es stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Ruhe bieten. Die 2 Badezimmer, inklusive eines praktischen Gäste-WCs, sorgen auch bei einer größeren Familie für stressfreie Morgenroutinen.

Die Küche und der Wohnbereich sind perfekt gestaltet, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Auf der Terasse können Sie herrliche Stunden im Freien verbringen. Der teilunterkellerte Bereich sowie die Abstellkammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung.

Das Grundstück von ca. 1.111 m² ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase zu gestalten. Die solide Bauweise und die gepflegte Erscheinung des Hauses reflektieren seine umfassende Sanierung, wobei eine normale Ausstattungsqualität gewährleistet ist.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ländlichen Charme und moderne Lebensqualität suchen. Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer malerischen Umgebung, während Sie zugleich von den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses profitieren.

Weiter wäre sogar eine gewerbliche Nutzung möglich. Lagerraum im hinteren Teil des Hauses vorhanden. Der vordere Eingangsbereich könnte als Ladenlokal mit Büro genutzt werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Schmuckstück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Link zum 360 Grad Rundgang

https://tour.giraffe360.com/6fb6669d70af469bbccae9d9fce405b8

Merkmale

1.111 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- 9 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 6-7 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Glasfaser Anschluss
- Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Gas-Heizung aus 2011
- Stromkasten neu 2007
- Fenster teilweise erneuert in 2011
- inkl. Küche
- mögliche Gewerbenutzung
- großer Garten

360 Grad Rundgang Link
https://tour.giraffe360.com/6fb6669d70af469bbccae9d9fce405b8

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.346,85 €/m²

Provision für Käufer

3,20 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belum, Neuhaus an der Oste (21785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus an der Oste, einer malerischen Region in Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Familien und Naturliebhaber. Neuhaus an der Oste ist bekannt für seine wunderbare Landschaft, die von Flüssen, Wiesen und Wäldern geprägt ist, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

In Neuhaus (Oste) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, und Ärzte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem mit dem Zug oder Bus von Otterndorf oder Cadenberge in die nahegelegenen Städte gelangen können. Die Autobahn A27 erreichen Sie in kurzer Zeit, was Ihnen zusätzliche Mobilität bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten - ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Dieses Gebiet hat nicht nur landschaftlich viel zu bieten, sondern bietet auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Neuhaus an der Oste ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Grünen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage in Neuhaus (Oste)!

Weitere Informationen

Sonstiges Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine tolle, sanierte und große Immobilie zu entdecken, die all Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt. Perfekt auch für eine Großfamilie oder für Wassersportler, die sich über die Nähe zum Ostsee mit Wasserskianlage freuen .

Unsere Immobilie zeichnet sich durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet.

Genießen Sie die ruhige Umgebung im Freien: Der liebevoll gestaltete Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und Erholen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge und Details persönlich vorzustellen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438
oder Nachricht unter info@immobilien-gaentzsch.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Die Maklergebühr von je 3,20 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungstellung.

Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de
www.immobilien-gaentzsch.de Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen