Einfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 8 Zimmer 312 m² 952 m² Grundstück Brunn am Gebirge 2345

Einfamilienhaus zum Kauf
1990000 €
6.378 €/m²
8 Zimmer • 312 m² • 952 m² Grundstück

Residenz der Extraklasse - Architektur, Luxus und Lage in vollkommener Harmonie

Die hier angebotene Villa lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 952 m² entfaltet sich eine architektonische Meisterleistung, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und erlesensten Materialien verbindet.
Auf einer Wohnfläche von rund 312 m² präsentiert sich das Haus in einer durchdachten, repräsentativen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine top ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank und ein Büro. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem der zahlreichen Highlights des Hauses - dem fünf Meter hohen Wintergarten auf der Südseite.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gespiegelte, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen. Durch eine zweiflügelige Tür betritt man den Elternwohnbereich, der aus einem großzügigen Schrankraum, einem luxuriösen Badezimmer und dem Master-Bedroom mit direkt angrenzender Terrasse besteht. Von dieser kann man den Ausblick über das eigene Grundstück sowie auf die direkt anschließenden Weingärten genießen.
Das Dachgeschoss bietet eine einzigartige rund 28 m² große Aussichtsterrasse von der man einen atemberaubenden Fernblick bis nach Bratislava hat.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Fitnessbereich, ein Heimkino, das keine Wünsche offen lässt und eine Sauna mit Sanariumfunktion.
Neben den hochwertigen Materialien, wie Eichenparkettböden von Weitzer oder Natursteinböden in den Bädern, verfügt das Haus auch über moderne technologische Finessen, wie einem Smart-Home-System, Klimaanlagen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung.
Das angebotene Objekt ist ein Rückzugsort, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung in sich vereint. Lassen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Merkmale

3 Geschosse
952 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1976
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

6.378,21 €/m²

Provision für Käufer

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Lage

Brunn am Gebirge (2345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer der exklusivsten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Eingebettet in eine charmante, gepflegte Umgebung mit Heurigenkultur und gehobener Gastronomie, genießen Sie absolute Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Die Gemeinde überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Österreichs größtes Einkaufszentrum, die Shopping City Süd, ist in nur 10 Autominuten erreichbar und erfüllt jeden Shoppingwunsch.
Wer sportliche Vielfalt und naturnahe Erholung schätzt, findet in Brunn am Gebirge ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Der renommierte Golfplatz liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Föhrenberge beginnt quasi vor der Haustüre und bietet Ihnen zahlreiche Wander-, Rad- und Joggingstrecken in einer einzigartigen Landschaft.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen
Sie das Zentrum Wiens in rund 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten.

Weitere Informationen

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