6 Zimmer • 165 m² • 617 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Haus zum Kauf
489000 €489.000 €
2.964 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 617 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente in Steinfurt-Borghorst
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst präsentiert sich als repräsentativer Wohnsitz in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit seiner gehobenen Ausstattung, der laufenden Modernisierung (zuletzt 2017) sowie einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung überzeugt das Anwesen als stilvolles Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf zwei Ebenen sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit einem geschmackvollen Treppenaufgang und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine warme, harmonische Atmosphäre, edle Holzböden und weitläufige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen. Ein zentral platzierter Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie ein.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen - ideal für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente. Esszimmer und lichtdurchflutetes Kaminzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf perfekte Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Der großzügige Kellerbereich bietet neben mehreren Abstellräumen auch eine Sauna - ideal für Entspannung, Freizeit und Hobbys.
Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Terrassenbereichen und der detailreichen Bepflanzung bildet ein idyllisches, vollständig eingewachsenes Refugium, das maximale Privatsphäre und Erholung im Grünen garantiert.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
617 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.963,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borghorst ist ein idealer Wohnort für Familien und all jene, die die Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen. Der Ort liegt im Herzen des Münsterlandes, eingebettet in eine malerische, landwirtschaftlich geprägte Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Münster ist Borghorst auch für Pendler besonders attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist die Universitätsstadt schnell erreichbar. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Freizeitangebote und eine lebendige Vereinskultur, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Für Familien bietet Borghorst eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und ruhigen Umgebung auf, profitieren von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Spielplätzen über Sportvereine bis hin zu Jugendtreffs.
Tradition und Zusammenhalt werden in Borghorst großgeschrieben: Feste wie das Schützenfest oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des gesellschaftlichen Lebens und bringen die Menschen regelmäßig zusammen.
Insgesamt vereint Borghorst ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit den idealen Rahmen für ein familienfreundliches und lebensfrohes Wohnen im Münsterland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 27.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zum Bus: 0.09
