Charmantes Anwesen mit Panoramablick, Weinberg und Olivenhain in der toskanischen Hügellandschaft
Eingebettet in die ruhigen Hügel der Toskana, etwas außerhalb des malerischen Dorfes Castel del Piano, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und authentischem Charme. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Eleganz und über einen privaten Fußweg erreichbar, der sich sanft durch das Grundstück schlängelt und Sie in das Herz einer zeitlosen Landschaft führt.
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Bauernhäusern aus Stein, die jeweils von wunderschön gepflegten Gärten umgeben sind und einen atemberaubenden Blick über Olivenhaine, Weinberge und sanfte Hügel bieten.
Das Hauptbauernhaus mit altem Charakter, das 2006 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 250 m² groß. Es bewahrt die Seele des ursprünglichen Gebäudes und bietet gleichzeitig allen modernen Komfort. Im Erdgeschoss öffnet sich eine geräumige Landhausküche zu einem großen Portikus, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen großen Wohnbereich mit hohen Decken und einem wunderschönen antiken Kamin, der auf eine Loggia mit Blick auf die Landschaft führt. Dieser Raum könnte leicht in eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad umgewandelt werden.
Die untere Ebene umfasst einen Weinkeller, eine Garage und ein zusätzliches Badezimmer mit insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche.
Zwei weitere, unabhängige Gästehäuser , eines mit ca. 100 m² und das andere mit ca. 70 m², bieten zusätzliche Unterkunft. Jedes verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen unterirdischen Keller und einen Portikus für Mahlzeiten im Freien – ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie oder zur Ferienvermietung.
Das 7 Hektar große Grundstück ist sanft abfallend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. Eine kurze, gut gepflegte Schotterstraße (400 Meter) führt durch Weinberge, Olivenhaine und Wälder zum Anwesen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und über zwei separate Tore zugänglich.
Das Land umfasst einen halben Hektar großen Weinberg , der jährlich etwa 1.800–2.000 Liter Wein produziert. Die Cuvée besteht zu 61 % aus Sangiovese, mit kleineren Anteilen an Syrah, Merlot und Cabernet Sauvignon. Der etwa einen halben Hektar große Olivenhain umfasst etwa 49 Bäume und liefert hochwertiges natives Olivenöl extra.
Zwei natürliche Quellen auf dem Grundstück sorgen das ganze Jahr über für reichlich Wasser. Das Wasser wird in Tanks gespeichert und zur Bewässerung der blühenden Gärten und Obstplantagen verwendet, die reich an Kirsch-, Feigen-, Aprikosen-, Pflaumen-, Birnen-, Apfel-, Mandel-, Walnuss-, Granatapfel-, Kaki-, Kiwi- und Kastanienbäumen sind.
Das Anwesen verfügt über insgesamt sechs bis sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer . Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich unabhängiger Flüssiggasheizungen für jedes Haus . Solarmodule liefern erneuerbare Energie und tragen durch ein Netzaustauschsystem erheblich zur Senkung der Stromkosten bei.
Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Schafstall, der leicht in Pferdeställe oder für andere landwirtschaftliche Zwecke umgebaut werden könnte.
Auf einer Höhe von 500 Metern über dem Meeresspiegel genießt das Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Klima und Ruhe. Die nächsten Nachbarn sind in Luftlinie etwa 200 Meter entfernt und gewährleisten so Ruhe und Privatsphäre ohne Isolation.
Mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (nach Genehmigung), ist dieses Anwesen ein idealer Rückzugsort, sei es als Familienresidenz, Boutique-Hotelprojekt oder traumhafter Zufluchtsort in der Toskana.
