Mehrfamilienhaus zum Kauf

655000 €655.000 €

2.382 €/m²

8 Zimmer  •  275 m²  •  305 m² Grundstück

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Kaiserstraße, Würselen (52146)

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Dieses außergewöhnliche, sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit separatem Ladenlokal vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven und variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Ladenlokal, derzeit langjährig vermietet an eine Buchhandlung.

Bereits beim Eintritt überzeugt der repräsentative Eingangsbereich mit Blick in das detailgetreu sanierte Treppenhaus, in dem das 20. Jahrhundert im neuen Glanz erstrahlt. Von hier aus blickt man direkt in den modern gestalteten Innenhof.

Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit eine Anwaltskanzlei. Hier erwarten Sie helle, moderne Räume, die das 20. Jahrhundert mit der Moderne vereinen. Derzeit finden Sie dort ein großzügiges Arbeits- und Besprechungszimmer, einen hellen Empfangsraum sowie zwei weitere stilvolle Räume mit beeindruckend hohen Decken. Ein Gäste WC und ein frisch saniertes Duschbad - beide mit Fenster - runden diese Etage ab.

Das zweite OG besticht durch seine stilvolle Offenheit und einem hochmodernen Ambiente, ohne den Charme des 20. Jahrhunderts in Vergessenheit geraten zu lassen. Hier finden Sie eine hochwertige, moderne und offene Küche mit großer Kochinsel, architektonisch ist diese Etage offen gestaltet, sie können von der Küche und dem Esszimmer über das Wohnzimmer bis zum Ende der stilvollen Dachterrasse schauen. Die offene und moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Kaminzimmer mit hoher Decke und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse mit großen und hohen Terassentüren, schließen sich auf dieser Etage an.

Im aufwendig sanierten und ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein helles und großzügiges Schlafzimmer , ein Gäste WC und das große Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Dachfenster, ein echter Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen :
Einen separaten Eingang,
einen Verkaufsraum mit großem Schaufenster,
zwei weitere Räume und ein eigenes WC

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, im 1. OG wurde diese im Jahr 2024 erneuert.

Dieses bestechende Haus ist in einem hervorragenden Sanierungs- und Pflegezustand, sofort bezugsfertig und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend