Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.410 €/m²
6 Zimmer • 156,1 m² • 265 m² Grundstück

gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtkern von Battenberg (Eder)

Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Stadtkern von Battenberg (Eder) und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit 6 Zimmern und 2 Bädern lässt der Grundriss keine Wünsche offen. Für Lager- & Abstellmöglichkeiten befindet sich ausreichend Platz im Keller. Bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie die Installation von Kunststofffenstern, eine aufgebrachte Außendämmung sowie die Aktualisierung der Elektrik sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Die Innenräume wurden sorgfältig renoviert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage im Herzen von Battenberg ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine gemütliche und zukunftsfähige Wohnmöglichkeit suchen.

Merkmale

265 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.409,53 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Battenberg, Battenberg (Eder)-Battenberg (35088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Waldeck-Frankenberger Bank eG

Prof.-Bier-Straße 18, 34497 Korbach

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25XHMZC2I1SQ

Referenznummer: 0-464

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