*VERKAUFT* Barrierearme 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau zu kaufen!
Diese gepflegte Eigentumswohnung wartet auf neue Bewohner! Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Schwartau. Die Autobahnauffahrt in Richtung Lübeck/Hamburg und Fehmarn/Kiel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler wäre diese Wohnung demnach ebenfalls ideal.
Die WEG-Gemeinschaft umfasst 24 Einheiten, aufgeteilt in 4 Eingänge. Zu dieser sehr gepflegten Wohnanlage gehört ein Solarthermie-Anlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Die Wohnung ist mit einem klassischen Grundriss aufgeteilt. Sie gelangen zunächst in einen mittig gelegenen und geräumigen Flur. Von diesem gehen alle weiteren Räume ab. Neben einem schönen Schlafzimmer, mit Fenster zum Balkon und Garten, gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer, von welchem man direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon (Loggia) gelangt. Ein weiteres halbes Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum lassen Staubsauger und Co. aus dem Blickfeld verschwinden. Es gibt ein hell gefliestes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine, wenn man die gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen im Keller nicht nutzen möchte. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum. Die Küche selbst ist farblich in Buche gehalten und in einem sehr gepflegten Zustand.
Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großes Dachbodenabteil sowie eine Garage.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Es ist direkt erkennbar, dass die WEG sich bereits einiger Sanierungen angenommen hat und somit auch die Gebäudehülle sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Kabelanschluss
Auf einen Blick:
- Hochparterre - Balkon mit elektrischer Markise - Barrierearmes Wohnen! - Bodengleiche Dusche - Elektrische Rollläden - Parkett - ruhige Lage - Blick ins Grüne! - Einbauküche - Garage - Keller und Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.390,98 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage,
Bad Schwartau, die größte Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern in Ostholstein, ein begehrter Wohnort in Schleswig-Holstein. Grund hierfür ist die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Lübeck und der Ostsee, als auch die gediegene Innenstadt mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur und Freizeit. Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm, den man bereits von der Autobahn aus gut erkennen kann. Zusätzlich ist Bad Schwartau ein anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie nicht unweit der Wohnung. Das Zentrum in Bad Schwartau ist mit mehreren Cafés, Einkaufsläden, Geschäften und einem Kino ausgestattet.
Auch bekannt ist Bad Schwartau durch die Schwartauer Werke, Hersteller von Marmelade, und bietet neben weiteren Gewerbeeinrichtungen attraktive Arbeitsplätze.
Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.
Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 4.550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
