Dieses Grundstück liegt in einer der ruhigsten Ecken von Oberkirch-Wolfhag - umgeben von Natur, eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Wer hier steht, spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Stück Land. Das ist ein Ort mit Potenzial - für Menschen, die sich ihr Zuhause mit Herz und Verstand gestalten möchten.
Zum Verkauf steht die vordere Grundstückshälfte eines ursprünglich größeren Flurstücks. Die Teilung ist bereits erfolgt. Das Grundstück umfasst ca. 365 m² Baufläche zuzüglich eines anteiligen Nutzungsrechts von ca. 54 m² am privaten Zufahrtsweg, der gemeinsam mit zwei angrenzenden Nachbarn genutzt wird.
Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Hier wohnt man nicht einfach - man lebt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Ca. 365 m² Grundstücksfläche + ca. 54 m² Anteil am privaten Zufahrtsweg - Ruhige Lage in Oberkirch-Wolfhag - Naturnahes Umfeld - angrenzende Obstbaumwiese - Privater Zufahrtsweg - gemeinsam genutzt mit zwei Nachbarn - Bauen nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung ohne festen Bebauungsplan - Keine bekannten Baulasten oder Altlasten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Sonnige Lage - Familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft - Gute Erreichbarkeit von Oberkirch, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Hier treffen Freiheit und Bodenständigkeit aufeinander - ein Grundstück für Menschen mit klaren Vorstellungen, aber offenem Blick. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition: Wer hier ankommt, bleibt gerne.
Hinweis: Auf dem Luftbild ist noch das ursprüngliche, ungeteilte Grundstück zu sehen. Im beigefügten Lageplan entspricht das Verkaufsobjekt der rechten Hälfte. Quelle Luftbild: Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg (LGL BW), www.lgl-bw.de
Merkmale
Bezug: sofort
419 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
222314 €222.314 €
530,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
230.251 €1
Kaufpreis
222.314 €
Kaufnebenkosten
7.937 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.937 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Randlage von Oberkirch-Wolfhag - Umgeben von Obstwiesen und Weinbergen der Ortenau - Zahlreiche Wander- und Radwege direkt ab Grundstück - Nähe zur Ruine Schauenburg mit Panoramablick - Weinwanderweg Oberkirch in unmittelbarer Umgebung - Nur wenige Minuten zur historischen Altstadt von Oberkirch - Region mit ausgeprägter Weinkultur und kulinarischer Vielfalt - Gute Anbindung an das Renchtal, Achern, Appenweier und die B28
