Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

488490 €488.490 €

30 €/m²

16.283 m² Grundstück

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Binzgen, Laufenburg (Baden) (79725)

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1 großes Gründstück mit insgesamt 16.283 m² zu verkaufen, dieses Grundstück kann von 2 Straßenseiten Süd- und Nordbefahrung erschlossen werden. Dieses Grundstück ist direkt in Laufenburg-Binzgen gelegen. Das Grundstück ist unerschlossen und es besteht "noch" kein Bebauungsplan, d.h. frei "beplanbar", allerdings ist das Grundstück an bereits vorhandene Bebauungen angrenzend, so dass eine Erschließung sehr gut möglich wäre. Äußerst interessante Kapitalanlage für Anleger mit Weitblick insbesondere "Sisslerfeld Schweiz". Bauplätze sind in Laufenburg und in den Nachbargemeinden ein "rares Gut". Momentan kann die Stadt Laufenburg keine eigenen Bauplätze an interessierte Bauherren/innen anbieten oder verkaufen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit Ein - Zwei - Mehr -oder Reihenhäuser oder eventuell für Gewerbe die Platz benötigen. Ein Bebauungsplan - und Genehmigungsverfahren muss noch erstellt, beantragt und vollzogen werden. Heute schon an morgen denken wie z.B. das schweizerische Sisslerfeld, das Grundstück ist eine wertsteigernde Kapitalanlage auch in Betracht für eine spätere Bebauung im Hinblick auf § 23 EStG Einkommenssteuergesetz. 2019 haben die vier Schweizer Gemeinden Eiken, Münchwilen, Sisseln und Stein sowie der Kanton Aargau und Fricktal Regio vereinbart, das Sisslerfeld als größte Arbeitszone im Kanton Aargau gemeinsam zu entwickeln. Hier sollen bis 2035 ca. 10.000 bis 15.000 neue Arbeitsplätze entstehen. Diese Menschen mit Ihren Familien benötigen Wohnraum und dieser ist jetzt schon äußerst knapp. Das grenznahe und zusammenliegende Grundstück bietet jetzt und in der Zukunft eine außergewöhnliche Gewinnmarge.