Gastronomie, Pension und Eventlocation - Ihr Business mit persönlichem Rückzugsort!
Sichern Sie sich die Chance, Wohnen und Arbeiten in der attraktiven Gemeinde Giersleben optimal zu vereinen.
Zum Verkauf steht dieses Gewerbeobjekt in Giersleben. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant inklusive Bar. Der charmante Gastraum bietet Platz für 24 Gäste und zusätzliche 5 Plätze an der Theke. Um die Gäste mit Speisen zu versorgen, steht eine kompakte Gastro-Küche mit angrenzendem Lagerraum zur Verfügung, sowie zwei weitere Lagerräume im Erdgeschoss zur freien Nutzung.
Die Toilettenanlage für das Restaurant und den Saal ist über den großzügigen Innenhof erreichbar. Es stehen mehrere WCs für Damen, Herren und Personal zur Verfügung. Der bereits erwähnte Innenhof bietet bei schönem Wetter Erweiterungsmöglichkeiten mit zusätzlichen Sitzplätzen.
Der geräumige Saal und die Pensionszimmer sind über die Treppe im Foyer zu erreichen. Der Saal bietet Platz für 80 bis 100 Personen und verfügt über einen eigenen Thekenbereich mit angrenzender Küche. Neben der Tanzfläche befindet sich ein separater Notausgang als Rettungsweg sowie ein Garderobe mit Abstellraum.
Gegenüber dem Saal sind die Pensionszimmer zu finden, welche durch eine separate Tür und einen Vorraum abgetrennt sind. Über diesen Vorraum lassen sich alle 3 Zimmer (2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer) erschließen. Jedes Zimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ein eigenes, modernes Bad mit Waschtisch, WC und Dusche.
Dazu erhalten Sie ein Einfamilienhaus (EFH), welches über den gemeinsamen Innenhof schnell zu erreichen ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² haben Sie genug Platz, um Ihr privates Leben zu genießen. Mit diesem Angebot minimieren Sie Ihren täglichen Arbeitsweg auf einen Schritt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Haustür an der Seitenstraße, wodurch eine klare Trennung zwischen Arbeit und Privatleben geschaffen werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls sind hier diverse Lagerräume und ein direkter Zugang zur Garage vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Aktuell ist das Büro im Durchgangszimmer zum Wohnzimmer untergebracht.
Zudem besitzt das Objekt zwei Gewölbekellerräume mit einer Fläche von etwa 44 m².
Merkmale
704 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gewerbefläche auf 506,86 m² Restaurant mit 24 Sitzplätzen Restaurant mit Bar und separater Küche und Lager Restaurant verfügt über eigene Gas-Heizung 2 separate Lagerräume (zusätzlich zu dem Küchenlager)
WC für Herren, Damen und Personal Innenhof mit reichlich Platz und Nutzungsmöglichkeiten
Saal mit Platz für 80 - 100 Personen Saal mit Bar und separater Küche Saal verfügt über eigene Gas-Heizung Garderobe mit Abstellraum
Pension mit 2 Doppelbett- und 1 Einzelbettzimmer Jedes Zimmer verfügt über eigenes, modernes Bad Elektrischer Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung Wohnfläche auf 151,66 m² mit [FLÄCHE IN m² ERGÄNZEN] Nutzfläche Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, Küche, Durchgangszimmer großzügiges Wohnzimmer zahlreiche Wohn- und Lagerräume (zusätzlich zu den oben genannten) Garage mit direktem Zugang zwei Kellerräume mit 44 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.048,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Giersleben liegt im Tal der Unteren Wipper, wenige Kilometer vor deren Mündung in die Saale. Die Stadt Güsten ist 5 km entfernt, Aschersleben 9 km. Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist ist die Fernverkehrsanbindung ideal gegeben. Zu Giersleben gehören die Ortsteile Strummendorf (vormals Salmutshof) und Hopfenberg. Das ehemals waldreiche Gebiet nordwestlich des Wippertales am Südrand der Magdeburger Börde wird wegen der guten Böden landwirtschaftlich intensiv genutzt. Angrenzende Gemeinden sind Staßfurt, Aschersleben, Güsten und Hecklingen. Das Grundstück liegt im Ortskern von Giersleben an einer ruhigen Wohnstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 678,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00
