Baugrundstück in Bestlage von Rückersdorf – Bergwiesenweg
Altbestand:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, nicht mehr wirtschaftlich sanierungsfähiges Wohnhaus. Im Rahmen der Projektentwicklung ist daher ein fachgerechter Rückbau vorgesehen. Die Bausubstanz eignet sich nicht für eine Modernisierung, sodass ein Abriss zur optimalen Nutzung der Fläche erforderlich ist. Dieser Umstand bietet Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, ohne Einschränkungen nach aktuellen architektonischen und energetischen Standards zu planen und zu realisieren.
Projektpotenzial:
Die bereits genehmigte Bauvoranfrage sieht die Bebauung mit 6 modernen Doppelhaushälften vor – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger. Durch die Südausrichtung (Süd-Süd-Ost) aller Einheiten entstehen lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohnkomfort. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gärten, Stellplätze oder Garagen.
Merkmale
1.546 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in Rückersdorf, einer begehrten Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land – direkt am Bergwiesenweg, einem ruhigen Wohngebiet mit hohem Lebensstandard. Die Lage vereint idyllische Natur mit urbaner Nähe.
Südausrichtung für ideale Lichtverhältnisse und attraktive Wohnqualität
Topografie: nahezu eben, hervorragend bebaubar
Nachbarschaft: gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilien- und Doppelhäusern
Weitere Informationen
Verkehrsanbindung
?? Verkehrsanbindung
Regionalexpress-Haltestelle „Rückersdorf“: in wenigen Gehminuten erreichbar ? direkte Verbindung nach Nürnberg Hbf (ca. 15 Min) und Lauf (ca. 5 Min)
Autobahn A3 (Anschluss Nürnberg-Nord): ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Minuten
Gute Anbindung an den ÖPNV (Buslinien in fußläufiger Nähe)
Sonstiges
Gern senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen, einen Lageplan oder Informationen zum Altbestand zu. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Wünschen Sie Unterstüzung durch das involvierte Planungsbüro, stellen wir den Kontakt gern her. Klarstellen möchten wir aber an dieser Stelle, dass der Erwerb völlig unabhängig von einer potenziellen Zusammenarbeit mit dem Fachplaner erfolgt.
