Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.167 €/m²

7 Zimmer  •  207,7 m²  •  1.197 m² Grundstück

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Harrislee (24955)

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Dieses großzügige 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (lt. Baugenehmigung mit Einliegerwohnung) in 24955 Harrislee, im beliebten Kreis Schleswig-Flensburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und ruhiges Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 207,69 m² sowie einer Gebäudenutzfläche laut Energieausweis von ca. 218 m². Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.197 m² genießen Sie Privatsphäre und einen großen Garten, der sowohl Kindern als auch Gartenfreunden viel Raum bietet.

Das Haus ist ideal für große Familien mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die moderne, lichtdurchflutete Einbauküche ist mit Elektro-Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Küchentisch. Zwei zeitgemäß modernisierte Badezimmer - eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss mit Badewanne - schaffen Komfort und Funktionalität.

Zusätzlich steht Ihnen ein Teilkeller mit separatem Zugang zum Garten zur Verfügung, der neben Stauraum auch Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, zwei PKW-Stellplätze sowie die komfortable Beheizung über Fernwärme, wodurch Sie sich keine Gedanken über die Lagerung fossiler Brennstoffe machen müssen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen viel Erholung und Rückzugsmöglichkeit bietet - und dennoch profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Flensburg, Dänemark sowie die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Nordfriesland.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Sonstiges RICHTIGKEIT & VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN: Sämtliche Angaben zu unseren Immobilienangeboten beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Grundrisse, Flächenangaben und ähnliche Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sollten vom (Kauf-) Interessenten vor Ort überprüft werden. Angaben wie Wohnfläche, Baujahr oder Genehmigungen wurden nicht eigenständig überprüft oder anhand von Bauakten verifiziert. Es liegt daher in der Verantwortung des (Kauf-) Interessenten, alle Objektangaben selbst in Eigenregie zu prüfen. Zudem empfehlen wir, den baulichen und technischen Zustand der Immobilie durch ein qualifiziertes Fachunternehmen überprüfen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

KAUFNEBENKOSTEN: Zusätzlich zur Maklercourtage fallen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an.

VERBOT DER WEITERGABE: Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebots oder seiner Details ohne Zustimmung ist untersagt. Führt eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss mit Dritten, ist die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

HINWEISE ZU BILD- U. VIDEOAUFNAHMEN: Einige Abbildungen können visualisierte oder KI-gestützt erstellte Darstellungen enthalten, die die Räumlichkeiten beispielhaft wiedergeben und der besseren Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes dienen.

BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen sind auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich in unserem Beisein zulässig; Eigenerkundungen und das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache sind nicht gestattet. Die Privatsphäre des Eigentümers ist zu respektieren; gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; eine Verfügbarkeit des Objekts zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés kann nicht zugesichert werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein