Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
4.131 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 665 m² Grundstück
EINMALIGE GELEGENHEIT IN STUPFERICH
Dieses frei stehende 1-2 Familienhaus (sanierungsbedürftig) mit Garten, Garage und Hobbyraum befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 665 m². Hier eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten und Potenzial, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Stellen Sie sich vor, wie Sie das bestehende Haus mit viel Liebe und Detail auf den neuesten Stand der Technik bringen oder sogar erweitern können. Möchten Sie das Gebäude durch einen Anbau vergrößern oder vielleicht sogar komplett neu gestalten? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, lade ich Sie herzlich zu einer virtuellen Tour ein. Erkunden Sie die beeindruckende Lage, die Großzügigkeit des Grundstücks und die aktuellen Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus.
Entdecken Sie die Vorzüge von dieser Lage des Objektes in Karlsruhe - ein idealer Ort, der sowohl persönliche Lebensqualität als auch wertvolle Investmentmöglichkeiten verspricht!
Investoren werden die vielversprechenden Möglichkeiten des Stadtteils zu schätzen wissen. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit der stetigen Entwicklung der Infrastruktur, sorgt für attraktive Investitionschancen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt live zu zeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage und der Qualität dieses Grundstücks!
Merkmale
665 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.131,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil von Karlsruhe-Stupferich, der sowohl für Familien als auch für Investoren und Berufspendler attraktiv ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Für Familien bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere nahegelegene Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.
Berufstätige und Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anreise, sowohl innerhalb von Karlsruhe als auch zu den umliegenden Städten.
Die Umgebung bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen und den Lebensstil in dieser attraktiven Lage bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln. Daten und Dokumente können wir Ihnen nur mit vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek
Sonstiges: ISDN, Analog, Sanierungs-Afa, frei werdend
