Renditeobjekt - Einmalige Gelegenheit - Wohn.- und Geschäftshaus im Alten Land

FESTPREISANGEBOT! Der Kaufpreis in Höhe von € 650.000,- ist nicht verhandelbar.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Dieses traditionsreiche Wohn.- und Geschäftshaus verfügt über eine ca. 100 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Weitere Nutzfläche von ca. 100m², befindet sich im Kellergeschoss und der Garage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 38.100,-

Weitere Informationen auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
181 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1957
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.100,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

2

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Estebrügger Straße 80, Königreich, Jork (21635)

Entdecken Sie Ihre neue Immobilie in der charmanten Gemeinde Estebrügge, im Herzen des Alten Landes. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die dennoch gut an die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte angebunden ist.

Estebrügge ist bekannt für seine malerischen Landschaften, Obstplantagen und die Nähe zum Elbufer. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von den lebendigen Städten wie Hamburg und Buxtehude entfernt sind.

Das Alte Land, bekannt als das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Norddeutschlands, verzaubert seine Besucher mit blühenden Obstbäumen im Frühling und saftigen Ernten im Herbst. Genießen Sie die lokale Kultur, traditionelle Feste und die herzliche Gastfreundschaft der Region.

Estebrügge bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie viele Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

Investieren Sie in eine Immobilie in Estebrügge und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 12.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zum Bus: 0.21

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Über den Anbieter

im Netzwerk von QUINZZ.

Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg

Partnerschaft

Herr Arne MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YCDRFHJSJR

Referenznummer: QUINZZ-1928-AM

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
2.500 €/m²
260 m² • 181 m² Grundstück

Renditeobjekt - Einmalige Gelegenheit - Wohn.- und Geschäftshaus im Alten Land

Merkmale

Grundrisse