Haus zum Kauf
869000 €
2.897 €/m²
12 Zimmer • 300 m² • 12.000 m² Grundstück

Wohnen im Dreiklang: Anwesen mit drei Wohneinheiten, Gewerbe und traumhaftem Naturgrundstück

Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat: Auf rund 12.000?m² verschmelzen drei eigenständige Wohnbereiche und ein großzügiger Gewerbeteil zu einem Ort voller Möglichkeiten. Hier trifft ländliche Ruhe auf moderne Technik, Geschichte auf zeitgemäßen Komfort - ein Platz zum Leben, Arbeiten, Träumen und Gestalten, umgeben von Natur, Licht und Weite.
Das charmante Bauernhaus (ca. 120?m²) erzählt seine Geschichte auf besondere Weise: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fußbodenheizung und eine charaktervolle Küche mit Terrazzoboden schaffen ein warmes, einladendes Zuhause. Die Einliegerwohnung (ca. 60?m²) öffnet sich mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald - ein Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen. Das moderne Holzhaus (ca. 120?m², Baujahr 2000) verbindet großzügige Räume, helle Lichtdurchflutung und moderne Technik - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Gestalten.
Der Gewerbeteil mit 280?m² Nutzfläche bietet Raum für Ateliers, Ausstellungen, Manufaktur oder Lager - ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die nachhaltig Energie liefert.
Der Außenbereich ist ein Rückzugsort für Körper und Seele: 6.000?m² parkähnlicher Garten, 6.000?m² angrenzender Wald, alte Bäume, Teiche und die alljährliche Krokusblüte im Frühjahr schaffen eine einmalige, bezaubernde Atmosphäre. Ein Grillpavillon, Carport und zahlreiche Stellplätze runden das Ensemble ab.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensraum, der inspiriert, Kraft schenkt und Freiraum für alles bietet, was das Herz begehrt. Ein Ort, an dem Träume wachsen können und Momente zu Erinnerungen werden.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
12.000 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

869000 €

2.896,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

973.888 €1

Kaufpreis

869.000 €

Kaufnebenkosten

104.888 €

Notarkosten (1,5%)

13.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.023 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lütjenholm (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen in Lütjenholm liegt malerisch zwischen Flensburg, Husum, Niebüll und der Nordseeküste - eingebettet in sanft hügelige Felder, Baumgruppen und verwunschene Wege, die Geschichte atmen. Die ruhige, naturnahe Lage lädt zum Durchatmen, Entschleunigen und Genießen des Lebens ein.
Ein ganz besonderes Juwel ist der eigene, ca. 6.000?m² große Wald, direkt angrenzend an den parkähnlichen Garten. Zusammen bilden sie einen großzügigen, privaten Naturraum - ideal zum Spazieren, Spielen, Gärtnern oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Alte Ahorn-, Buchen- und Gingkobäume, Teiche, verwunschene Wege und im Frühjahr eine beeindruckende Krokusblüte verleihen dem Grundstück eine seltene, zauberhafte Atmosphäre.
Trotz der Ruhe ist alles bequem erreichbar: Schulbushaltestelle direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe, Husum, Flensburg und die Nordseeküste in kurzer Fahrdistanz. Ein weiteres Highlight für Nordsee-Liebhaber: Der Bahnhof im benachbarten Langenhorn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Sylt - ideal für entspannte Ausflüge auf die Insel.
Dieses Anwesen verbindet Natur, Weite, Licht und Ruhe auf einzigartige Weise. Es ist ein Ort, an dem man Kraft schöpfen, Inspiration finden und einfach zuhause sein kann - perfekt als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder kreativer Lebens- und Arbeitsraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Adresse) bearbeitet werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Tipp zur Finanzierung: Wir bieten eine kostenlose Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken - schnell, unabhängig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Sprechen Sie uns gerne an - wir begleiten Sie mit Erfahrung, Engagement und einem offenen Ohr für Ihre Ideen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 6.000,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 167.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.16, Distanz zur Autobahn: 24.7

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Über den Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Industriestraße 24, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YDN2FXRUX6

Referenznummer: Gecko 5057

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