Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 965.000 € 7 Zimmer 224 m² 693 m² Grundstück Wertheim 97877

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
965000 €
4.308 €/m²
7 Zimmer • 224 m² • 693 m² Grundstück

Moderne Villa zum Kauf in sehr begehrter Lage von Wertheim

Kurzbeschreibung Villa zum Kauf in Bester Lage Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer besonderen Immobilie in der malerischen Stadt Wertheim, die all Ihre Erwartungen übertrifft.

Dieses außergewöhnliche Haus, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kombiniert moderne Architektur mit höchster Wohnqualität.

Auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses gehobene Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m².

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC, erfüllt dieses Haus sämtliche Anforderungen an stilvolles Wohnen.

Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und gepflegte Grundstück von ca. 693 m², das Ihnen viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe des Umfelds genießen.

Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und den hochwertigen Materialien begeistern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur schön, sondern auch funktional ist.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Wertheims und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Merkmale

693 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

965000 €

4.308,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.032.550 €1

Kaufpreis

965.000 €

Kaufnebenkosten

67.550 €

Notarkosten (1,5%)

14.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

48.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Stadtzentrums von Wertheim, einer charmanten Stadt, die für ihr historisches Ambiente und ihre ansprechende Architektur bekannt ist.

Die Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung. In nur einem Kilometer erreichen Sie das pulsierende Herz der Stadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kulturangebote auf Sie warten.

Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zur Autobahn, die lediglich 5,4 Kilometer entfernt ist, hervorragende Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in komfortabler Reichweite; eine Bushaltestelle befindet sich nur 700 Meter entfernt.

Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind alle in einem Umkreis von nur 400 Metern zu finden, was den alltäglichen Schulweg besonders bequem gestaltet. Für weiterführende Bildung ist die nächstgelegene Realschule lediglich 2,6 Kilometer entfernt.

Diese hervorragende Lage kombiniert optimalen Komfort mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Wahl für unterschiedlichste Lebensentwürfe macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 19.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- **Energieausweis**: Bedarfsausweis
- **Baujahr gemäß Energieausweis**: 2018
- **Wesentlicher Energieträger**: Luft/Wasser Wärmepumpe

weitere Kontaktoptionen:
Whatsapp: +4917662675680
Mail: aydin.koldas@wuestenrot.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 101.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.40

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YGKYSBKQMI

Referenznummer: WI 59412