Grundstück zum Kauf provisionsfrei 99.500 € 1.907 m² Grundstück Herbertshagener Strasse 35 Rhein Morsbach 51597

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
99500 €
52,18 €/m²
1.907 m² Grundstück

Zwei zusammenhängende Grundstücke mit außergewöhnlichem Fernblick - ideal für Familien oder Freunde

Hier bieten sich Ihnen zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit beeindruckendem Fernblick - eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten. Ob für Familien, Generationenwohnen oder Freunde mit dem Wunsch nach räumlicher Nähe: Diese Grundstücke eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.

Grundstück 1: ca. 1.135 m²
Grundstück 2: ca. 772 m²

Aufgrund der starken Hanglage ergibt sich ein außergewöhnlicher Weitblick über die umliegende Landschaft

Das obere Grundstück ist derzeit mit einem Rohbau in Containerbauweise bebaut, der jedoch abbruchreif ist.

Merkmale

Bezug: sofort
1.907 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Fernblick

Ausstattung und Besonderheiten:

Im Kaufpreis enthalten:

- Beide Grundstücke
- Der bestehende Rohbau in Containerbauweise (abbruchreif)
- Alle vorliegenden Baupläne, die auf Wunsch übernommen werden können
- Das vorhandene Gartenhaus
- Ein bestehender Kanalanschluss
- Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Die Grundstücke werden "gekauft wie gesehen" verkauft.

Alternativ kann der Verkäufer die Container bis auf einen abtransportieren - dieser verbleibende Container dient zur Aufbewahrung der Fenster. Der Kaufpreis erhöht sich um die Abriss- und Entsorgungskosten.

Fazit:

Ob als gemeinsames Projekt für Familien oder Freunde - hier lässt sich der Traum vom Wohnen in naturnaher Umgebung verwirklichen. Die großzügigen Grundstücke, der traumhafte Fernblick und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer echten Rarität im Oberbergischen Kreis.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

52,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

99.500 €1

Kaufpreis

99.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Herbertshagener Strasse 35, Rhein, Morsbach (51597)

In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt Morsbach-Rhein, am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises. Die Städte Gummersbach (ca. 38 km), Siegen (ca. 35 km) sowie Köln (ca. 75 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Benachbarte Ortsteile sind Niederdorf im Nordosten, Eugenienthal im Süden und Flockenberg im Westen.

Die 10.600-Einwohner-Gemeinde Morsbach ist ein gelungenes Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr einander nicht ausschließen. Als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" wirbt Morsbach mit einer abwechslungsreichen Landschaft und hohem Erholungswert.

Dank vielseitiger Infrastruktur, neuer Wohngebiete und der landschaftlich reizvollen Lage haben sich in den vergangenen Jahren viele Neubürger hier niedergelassen. Morsbach wird von den Autobahnen A3 (Frankfurt-Düsseldorf), A4 (Köln-Olpe) und A45 (Frankfurt-Dortmund, Sauerlandlinie) eingerahmt. Den Anschluss an die Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt erreicht man im rund 12 km entfernten Wissen. Die Kreisstadt Gummersbach ist in etwa 30 Minuten, Köln in rund 45 Minuten erreichbar.

Vor Ort finden sich Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, Ärzte und Zahnärzte, eine Jugendherberge, ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, Kunstrasen- und Tennisplätze sowie ein Kurpark - all das unterstreicht die hervorragende Infrastruktur.

Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Für Naturfreunde besonders reizvoll: Direkt aus der Dorfmitte erstreckt sich ein kilometerlanges Wanderroutennetz durch das idyllische Bergische Land.

Weitere Informationen

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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4583476.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Overath

Hauptstrasse 101, 51491 Overath

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Online-ID: 25YIGXBAGNKB

Referenznummer: FALC-RoBa-77340