Großzügige 3-Zimmerwohnung - Ihr Wohntraum in Geisingen
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen niedrigen Energiebedarf. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sie sich ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Zusätzlich wurde durch die derzeitigen Eigentümer ein abgetrenntes Büro im Wohn- und Esszimmer erstellt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das absolute Highlight ist die ca. 45 m² große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden sowie ein moderner Bodenbelag runden das exklusive Wohngefühl ab.
Mit einem Energiebedarf von nur 18,3 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine besonders nachhaltige und kostensparende Wohnlösung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Weiter gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €).
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.310,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %).
Geschätzte Gesamtkosten
436.426 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
37.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisingen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar . Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegauvulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der „Länge“, zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt
(https:/ / de.wikipedia.org/wiki/Geisingen).
Entfernungen im Nahbereich:
- Einkaufen ca. 1,5 KM entfernt
- Bahnhof ca. 1,1 KM entfernt
- Postfiliale ca. 1,3 KM entfernt
- Grundschule ca. 900 Meter
weiter sind im Ort vorhanden: Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Ärzte etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
