Exklusive Neubauwohnung im beliebten Othmarschen zur Miete- Wentzel Dr.
Neubauwohnung mit Stil- Erleben Sie das exklusive Wohnen in Othmarschen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Einzigartig ist das Badezimmer welches Sie bequem von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Eine große Terrasse mit einem schwellenlosen Austritt lädt zum Verweilen ein. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
- Etagenwohnung - Baujahr 2022 - Wohnfläche ca. 107 m² - 3 Zimmer - Offener Wohn und Essbereich mit integrierter Küche - Bodenbeläge in Holzoptik - Personenaufzug - Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne - Duschbad - Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
2.817 €
Kaltmiete
23,26 €/m²
2.489 €
Nebenkosten
232 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
96 €
Kaution
7467 €7.467 €
Lage
Albertiweg 11a, Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden eine Staffelmiete von 2,5 % p.a. für 2 Jahre sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
